Haus/ Mehrfamilienhaus mit Potenzial zu verkaufen/ Provisionsfrei
560.000 €
- Wohnfläche 350 m²
- Zimmer 18
- Grundstücksfläche 629 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Gästezimmern welche mit eigenen WC/Dusche ausgestattet sind. Jedes Gästezimmer hat einen eigenen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer Großen Terrasse ausgestattet und lädt zum entspannen ein. Die Immobilie ist außerdem im Erdgeschoss barrierefrei zugängig. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1986 mit einer weiteren Etage aufgestockt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen mit weiteren 8 Stellplätzen zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen entfällt. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 560.000 Euro.
Ausstattung:
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Die Fenster wurden 2017 teilweise durch eine 3-fach Verglasung erneuert. Hierzu zählt auch das Treppenhaus und der Eingang der Pension. Die EG-Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert (Elektro, Böden, Türen, Bad).
Info: Eine Photovoltaik Anlage in Richtung „SÜDEN“ mit ca. 10 KW ist möglich. Angebote liegen bereits vor.
Sonstiges:
Die Immobilie kann weiterhin als bereits genehmigte Frühstückspension genutzt werden.
Die Erweiterung zu einer Gaststätte / Café mit ca. 45 Sitzplätzen und einer Außenterrasse mit ca. 35 Sitzplätzen ist möglich.
Toilettenanlage für Damen und Herren ist bereits vorhanden.
So ist das Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich.
Auch weitere Nutzungen wären möglich wie z. B.: Bürofläche, Arztpraxis mit Praxisräumen, Vermietung Apartments usw.
