Haus in ruhiger Wohnsiedlung in Jüterbog zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 153m2 große, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport wurde im Jahr 2002 erbaut.

Es verfügt über zwei Etagen und einen unbeheizten, gedämmten Spitzboden als Lagerplatz für Diverses.

Das Grundstück umfasst ca. 600m2.

Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehobener Standard

Fassade
- komplette Sanierung im Juli 2022

2 Stellplätze
- Carport mit Zugang zur Küche
- Garage mit Zugang zum Haus
- weitere 3 Stellplätze jeweils vor Carport und Garage

Vorgarten
- im Jahr 2022 erneuert mit Sitzgelegenheit zum Verweilen - 1x Wasserentnahmestelle ist vorhanden

Garten
- Rasenfläche und Schuppen mit Anbau, um diverse Dinge einzulagern
- Anbau (mit kleiner Sitzmöglichkeit) an den Schuppen wurde im Jahr 2019 errichtet
- Sonnenplatz mit Strandkorb
- 3x Wasserentnahmestellen sind vorhanden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- 1x Gartenwasseranschluss

Überdachte Terrasse (ca. 32m2)
- wurde im Jahr 2020 komplett neu erbaut
- dient zum Teil auch als Holzlager für ca. 12m3 Holz.

Nicht überdachte Terrasse (ca. 25m2)
- 2022 erbaut, verfügt über einen kleinen überdachten Bereich (ca. 4m2) für eine mögliche
Außenküche und eine im gleichen Jahr erbaute Feuerstelle (ca. 9m2) mit neuen Sitzgelegenheiten

- diverse Stromquellen in beiden Terrassenbereichen wurden ebenfalls im Jahr 2022 geschaffen

Heizung
- Ende Dezember 2017 - Einbau einer neuen Gas-Brennwert- Therme mit Pufferspeicher
- komplette Bedienung auch über Smartphone / Tablet möglich

Ausstattung:

- Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Gäste-WC (komplett saniert 2020)
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Spitzboden (gedämmt und unbeheizt)
- Abstellraum / Speisekammer (ca. 11m2) beheizt hinter der Garage - Garage (ca. 19m2) teilweise beheizt
Auf den Bildern eventuell zu sehende Deko / Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Jüterbog, in einer ruhigen Nebenstraße einer Wohnsiedlung.
Jüterbog ist eine der ältesten und bedeutendsten Städte in Brandenburg mit ca. 12.000 Einwohnern.
Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die
örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport, Kunst und Kultur.

Verkehrsanbindung:

- Anbindung ÖPNV - Bus, ca. 5 Gehminuten und Bahn ca. 20 Geh-/ 5 Autominuten
- günstige Lage am Verkehrsknotenpunkt dreier Bundesstraßen: B 101 / B 102 / B 115
- drei Autobahnen in der Nähe - A 9 Berlin – Leipzig – München, A 13 Berlin – Dresden und
A 10 Berliner Ring
Eisenbahnverkehrsnetz - Deutsche Bundesbahn
- Knotenpunkt des Schienenverkehrs
- ICE-Strecke Berlin - Erfurt – Frankfurt/Main
- Regionalexpress (RE3, RE4) und Regionalbahn verbinden die Stadt mit Berlin und Potsdam
sowie Wittenberg und Halle
- Bahnverbindungen 2 x stündlich, Jüterbog Bahnhof - Berlin Hauptbahnhof in 45 Minuten
Dinge des täglichen Bedarfs (Restaurants, Einkaufen, Kita, Schule und Ärzte) sind ca.
5 Auto-/ 15 Gehminuten entfernt.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 2002 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 84,82  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: C

Anfragen, Angebote und Terminvereinbarungen zur Besichtigung unter 0151 / 50 73 80 10.

Kaufpreis: 449.000,- € (VB / Provisionsfrei)