Haus mit Grundstück / Reichshof - Erdingen

Das tolle Einfamilienhäuschen in sehr ruhiger Lage von Reichshof - Erdingen für den fähigen Macher.

28.5.2024
Aus aktuellem und immer wieder auftretendem Anlass. Bitte prüfen Sie doch zuerst ob Sie die Immobilie finanziert bekommen. Die Zeit für eine Besichtigung können wir uns sonst auch sparen.

110000,-€
Schnell und sofort übernehmbar!
Zum kleinen Preis ins Eigenheim!
VK Unterlagen liegen vor!
Keine Provision an den Makler!
Ehrlicher Umgang mit dem Käufer!

Dieses Haus (KEIN DENKMALSCHUTZ) wurde ca. im Jahr 1900 auf dem heutigen 640m² großen Grundstück erbaut.
Teilunterkellert mit Bruchstein und Hausbrunnen. (Keine Feuchtigkeit)
Vom Keller bis zum Dach mit viel Spielraum für kreative Denker und Macher.

Zustand: Modernisierungs- Teilrenovierungsbedürftig
Eigen- Handwerkerleistung erforderlich
Innen wie Außen müsste auch mal gestrichen werden!

Deckenhöhe im Haus ca. 2,00m - 2,20m
Wohnfläche ca. 146m²
Dach: Altersgemäß in gutem Zustand
Fenster: Doppelverglasung - Kunststoff 2003-2013
Heizung: Ölheizung / alt aber funktionstüchtig oder einfach eine neue anschließen.
Optional da zwei Kamine vorhanden: z.B. Holz- / Pelletofen - Infrarot / PV -Anlage erweiterbar, da gute Ausrichtung
Zusätzlich ca. 150m² Dachbodenausbau zum Wohnraum möglich!(Sehr geräumig und intakt)

Viele Vorarbeiten erledigt: Bereits alte Böden im UG + OG - Teppichböden und Tapeten entfernt! (Siehe Bilder)
Tolle alte Holzdielen!

Eine Garage oder großer Lagerraum am Gebäude
Mehrere Stellplätze (5 Stück) vorhanden und ein kleiner ebener Sonnengarten um Ihr baldiges Schmuckstückchen runden die Immobilie ab.

Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss

Weitere Vorteile sind die schnelle Verbindung zur A4
Kindergärten / Schulen / Einkaufen / Ärzte in der Nähe

Ich freue mich ab sofort über seriöse Anfragen! 24.01.2024
Bitte zuerst Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen!
Die Immobilie wird nicht mehr Reserviert!
und auch nicht als Mietkauf angeboten!
Bei Interesse bitte einfach anschreiben.
Besichtigung Freitag und Samstag nach Vereinbarung möglich!

Dankeschön!