Haus in Gadenstedt mit großzügigem Wintergarten

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1915 erbaute Haus besticht durch seine Massivbauweise und das charmante Satteldach. Auf einer Grundstücksfläche von 624 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 80 m² auf zwei Etagen. Ein Garten sowie eine Garage und ein Parkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit einer Fläche von 80 m², der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause für Naturliebhaber. Die Einrichtung kann nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden, um das Haus in ein individuelles und behagliches Zuhause zu verwandeln. Wer also auf der Suche nach einem charmanten Haus mit Geschichte ist, sollte sich dieses Angebot genauer anschauen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und somit für die Bewohner einsatzbereit ist. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, um die Räume bei Bedarf abzudunkeln und vor neugierigen Blicken zu schützen. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Zimmern variieren, wobei Teppichboden in einigen Bereichen verlegt wurde und in anderen Fliesen als Bodenbelag dienen. Diese Kombination sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Gartenfläche: ca. 624 m²
Sonstige Fläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Gadenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede. Gadenstedt ist mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Freibad ein familienfreundliches Dorf.

Im Ort befindet sich ein Netto-Supermarkt, zwei Bäcker, ein Hausarzt, eine Post-Filiale und die Volksbank. Alle weiterführenden Schulformen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Groß Ilsede zu finden.

Von Gadenstedt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die B 1 in Richtung Hildesheim (26 km) und Braunschweig (26 km). Über die B 444 sind Sie gut an Peine (9 km) und Salzgitter (30 km) angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Hoheneggelsen (11 km) oder Peine zu finden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915

Anbieter-Objekt-ID: 556328#cwoDIT_EXPIRED_-1700611157