Haus in Fast-Alleinlage

# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Weidefläche, Reitplatz und großer Außenanlage mit Streuobstwiese. Die ca. 5.000 m² Grundstück ums Haus sind kinder- und tiersicher eingezäunt. Eine Seite des gesamten Grundstücks ist von einem Bachlauf eingegrenzt.

Das ca. 300 qm große Haus besteht aus drei Wohnungen, zwei jeweils mit 70 m² und eine mit 110 m². Die Wohnungen sind ausgerüstet mit jeweils einer Küche und einem Tageslichtbad. Ein Bad ist mit Dusche, eines mit Badewanne und eines mit einem Waschbecken. 

Der große Dachboden wäre ausbaufähig und ein guter alter Gewölbekeller mit Fenster sorgt für stets frische Getränke und ist ideal für Lebensmittellagerung . 

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einer Heizungsanlage, die mit Holz und Kohle befeuert wird beheizbar, zusätzlich sind noch mehrere Holzöfen vorhanden die über fünf intakte Kamine angeschlossen sind. 

Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert , die allerdings aktuell nicht in Betrieb ist. Diese wieder intakt gebracht versorgt dann auch die Heizungsanlage.  

Mehrere Spielecken für Kinder sind auf dem Gelände zu finden, ebenso ein Hundezwinger, ein Hühnerhaus und ein Ziegenstall. Am Reitplatz ist noch eine Hütte für Sättel und Reitzubehör vorhanden. Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
- Schwedenöfen/Öl-Zentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung
- Idyllische Lage, Ortsrandlage
- Weideland, Reitplatz
- Hundezwinger, Ziegenstall, Hühnerhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 20000 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Ortsrand in einem Ortsteil von Gefell und ist durch das Zonengrenzmuseum ein Museumsort. Die idyllische, fast Alleinlage ist ein Traum für jeden Reiter und dessen Pferd und die Möglichkeit der vielfachen Tierhaltung lädt förmlich zu einem autonomen Leben ein.

Im ortsnahen Töpen gibt es das Waldbad. Ein Biomarkt, der Auensee in Joditz und der Steinbruch in Feilitzsch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hirschberg in ca. sechs km Entfernung bietet neben seinem Bootsverleih auch Schule, Kindergarten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten. Die nächst größere Stadt Hof ist ca. 13 km entfernt.
Zum wunderschöne Thüringer Meer mit Sandstrand sind es nur 30 km! 

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-06
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000581