- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 530 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das ca. 1930 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1977 ebenfalls in Massivbauweise erweitert. Seit 2010 haben wir das Haus liebevoll saniert und modernisiert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik und Heizung erneuert. 2012 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Dach mit Dachziegeln von Creaton eingedeckt. Ebenfalls 2012 wurde das Haus gedämmt. 2020 wurde der Dachstuhl vollständig gedämmt und ausgebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme mit 300 l Warmwasserspeicher (vorbereitet für Solarthermie).
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf laut Energieausweis: 114,64 kWh/(qm*a)
Der tatsächliche Energieverbrauch lag im Durchschnitt der letzten 3 Jahre bei 81,75 kWh/(qm*a), es lebten durchgängig fünf Personen im Haushalt.
Ausstattung:
Einbauküche im Landhausstil
Osmoseanlage in der Küche
Elektro-Kamin im Wohnzimmer
Bad mit Whirlpool-Badewanne im EG
Drei begehbare Kleiderschränke
Jalousien an allen Fenstern des EG
Alarmanlage mit Video
Brunnen zur Gartenbewässerung
große überdachte Terasse mit elektrischer Markise
Mähroboter
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Lage in Biesdorf Nord. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kitas, Grundschulen, Gymnasium, Straßenbahn- und Bushaltestelle, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Spielplätze etc. fußläufig erreichbar. Die Tram M8 fährt nur 2 Minuten bis zum S-Bahnhof Springpfuhl, nur 10 Minuten zur Herzbergstr. (Dong Xuang Center) und nur 18 Minuten zum S-Bahnhof-Landsberger Allee.
Weitere Informationen/ausführliches Exposé und Preis auf Anfrage, Tel.: 01732375825.
Bitte keine Anfragen von Maklern und Vermittlern.
