-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Haus-im-Haus-Flair: Gehoben ausgestattete Maisonette in Marburg!
439.000 €
- Wohnfläche 159 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1982
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060183
In dieser Maisonettewohnung genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang: Sie wurden im Jahr 2019 vollständig renoviert und saniert.
Sie leben hier auf etwa 159 m² Wohnfläche, erreichbar ist die Wohnung dabei bequem per Aufzug. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 6 Zimmer mit vorteilhaftem Schnitt - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehören 2 neue Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kamin, sowie eine Fußbodenheizung.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, welche sich auf der Ost und Südseite befinden, mit herrlich weitem Ausblick, sondern auch über weiteren Platz im Wintergarten. Zum Entspannen im Freien verfügen Sie hier über weitere ca. 27 m². Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum in Ihrem neuen Zuhause. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Waldrandlage von Marburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung und altersgerechtes Wohnen dank Aufzug
+ Abschalten im Grünen dank einem Wintergarten, 2 Balkonen auf der Ost und Südseite sowie Gartenmitbenutzung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, letzte vollständige Sanierung der Wohnung: ca. 2019
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, einen Garagenstellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.761,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 159 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Fußläufig entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 57c401c50f
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Haftung für Inhalte
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch McMakler erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.