- Wohnfläche 177 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.014 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit großzügigem Grundstück? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Verwirklichen Sie hier Ihren ganz eigenen Traum - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die ca. 177 m² Wohnfläche des gepflegten Hauses unterteilt sich in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss, eine Speisekammer, den Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Clou ist die wunderschöne Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit aufgehender Fensterfront für einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie das Duschbad (in der Renovierungsphase), ein WC und ein separater Abstellraum. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen die Sonnenstunden und den Ausblick auf Ihrem überdachten Balkon. Auch das Thema Stauraum kommt durch den Vollkeller nicht zu kurz - ebenso wenig Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Eine massive Garage mit Platz für drei PKW hat nicht jeder! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
- Wendeltreppe mit Marmor
- Flur und Diele mit Solnhofer-Natursteinplatten
- Kelleraußenwände aus Kalksandstein
- Erd- und Obergeschossaußenwände 2-schalig: innen Ziegelstein, außen Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke aus Beton
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecke mit Wärmedämmung
- zwei Stahltanks mit insgesamt ca. 3.000 Liter Öl
- Das Schmutzwasser wird über eine Druckleitung zum nächsten Kanalanschluss entwässert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3014 m²
# Lagebeschreibung
Horn-Bad Meinberg in Lippe ist eine Stadt am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch ihre Sehenswürdigkeit "Externsteine" bekannt ist. Der Stadtteil Bad Meinberg hat über 4.500 Einwohner und ist gleichzeitig ein lippisches Staatsbad. Dadurch verfügt Bad Meinberg über eine sehr gute Infrastruktur - neben vielen Geschäften, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Ärzten, Schule und Kindergärten hat der Ortsteil auch noch einen wunderschönen Kurpark und gute Busanbindungen zu bieten. Wehren wiederum ist ein kleiner Ortsteil mit ca. 350 Einwohnern. Hier befindet sich auch die Quelle der Werre. Angrenzende Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
# Sonstiges
Nach dem Aufrufen des Web-Exposés haben Sie die Möglichkeit, sich den 360 Grad Rundgang anzuschauen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 272
Rechtliche Angaben
DEHRENDORF Immobilien oHG
Leistruper-Wald-Straße 44
32760 Detmold
Telefon: 05231 / 569735
E-Mail: info@dehrendorf-immobilien.de
Internet: www.dehrendorf-immobilien.de
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6249
Geschäftsführer: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek
Steuernummer: 313 / 5720 / 2631
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold,
Erlaubnis gem. § 34c GewO erteilt
Redaktionell Verantwortliche: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek, Leistruper-Wald-Straße 44, 32760 Detmold
Link auf die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der geschlossene Maklervertrag verpflichtet die DEHRENDORF Immobilien oHG (nachfolgend Auftragnehmer genannt) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück, Gewerbeobjekt etc.). Als Gegenleistung verspricht der Auftragnehmer (Eigentümer, Betreuer etc.) die Zahlung der Maklercourtage (nachfolgend Courtage genannt) bei Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag, Mietvertrag). Der Auftragnehmer wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen.
2. Angaben zur DEHRENDORF Immobilien oHG:
Anschrift:
Leistruper-Wald-Straße 44,
32760 Detmold
Kontakt:
Telefon: 05231 / 569735
E-Mail: info@dehrendorf-immobilien.de
Internet: www.dehrendorf-immobilien.de
Geschäftsführer: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6249
Steuernummer: 313 / 5720 / 2631
3. Courtage
Die Courtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden und ergeben sich daher aus dem Maklervertrag. Sie beläuft sich in der Regel über einen Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. auf ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Der Auftragnehmer beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages und dem Auslaufen der gesetzlichen Widerrufsfrist / dem Verzicht auf die Widerrufsfrist mit der Erbringung der oben genannten Dienstleistung. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Rechtswirkamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Maklerauftrag.
