Haus für Großfamilie mit herrlichem Garten

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot!
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Erweiterung und Sanierung im Jahr 1974. Dieses geräumige Haus bietet ca. 321,24 qm Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von circa 700 qm. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der atemberaubende Panoramablick vom 15 qm großen Balkon auf den Albtrauf, der zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden einlädt. Die hellen und großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum modernen und gepflegten Garten, der teilweise mit einer einladenden Pergola überdacht ist - perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und wurde im Jahr 2000 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Die Kunststofffenster ( fast alle) wurden zweifachverglast im Jahr 2006 eingebaut, und das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert.
Die Lage dieses Anwesens besticht durch eine gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Zudem sind der Golfplatz, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung bietet.
Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus in Ihr Traumdomizil zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial begeistern!

# Ausstattung
Kunststofffenster in 2006 ( nicht alle)
Zwei Einbauküchen
2 Bäder
Balkon
traumhafter Garten für tolle Feste oder zum Erholen
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Altenriet ist bekannt für den Brezelmarkt. Es wird erzählt dass die Brezel in Altenriet ihren Ursprung hat.
Die Lage dieses Anwesens besticht durch eine gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Zudem sind der Golfplatz, Supermärkte gut erreichbar in Neckartenzlingen, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung bietet diese Objekt..

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann Immobilien Decker keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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