HAUS FÜR DIE FAMILIE IN ZEITGEMÄSSER ARCHITEKTUR

Großzügiges Wohnen für Paare und Familien in ländlich-ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in Scharnebeck.

Scharnebeck liegt im westlichen Teil des Biosphärenreservats der Niedersächsischen Elbtalaue, einer einzigartigen Naturlandschaft im Landkreis Lüneburg.

Der ist Ort ist ländlich, mit guter Infrastruktur und innerhalb von Minuten sind sie mitten im Grünen. Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen. Sei es an die Elbe oder die Mündung des Elbe-Seitenkanals in die Elbe. Auch zum bekannten Schiffshebewerk, welches die Verbindung zwischen der Elbe (Höhe Artlenburg) und dem Mittellandkanal (bei Wolfsburg) bildet. Der Höhenunterschied zwischen Elbeseitenkanal und der Elbe beträgt 38m, die die Schiffe hier überwinden müssen.

Wollen Sie aktiv am Vereinsleben teilnehmen, ist dies beim Schützenverein Scharnebeck möglich. Dies ist einer der größten Schießsportvereine der Region. Auch der Reitverein zählt zu den sportlich bedeutenden Pferdesportvereinen der Lüneburger Heide.

In Scharnebeck gibt es ein Schulzentrum mit einer Oberschule sowie das Bernhard-Riemann-Gymnasium. Auch KiTa`s für die Kleinsten sind vorhanden.

Die Infrastruktur des Ortes ist trotz ländlicher Lage sehr ausgeprägt. Scharnebeck hat
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Friseure, Physiotherapie, Arztpraxen, u.v.m.

Die Verkehrsanbindung zur A39 ist unmittelbare Nähe und die A25 Richtung Hamburg.
Mit den Bussen können sie gut zwischen Scharnebeck und Lüneburg pendeln. Mit einem Bahnhof in Lüneburg können Sie dann den Fernverkehr nutzen.

Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 890 m², ist komplett umzäunt und für Hundehalter geeignet.

Ein besonderer Hingucker ist die große Terrasse mit einem traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten, mit einer ausgeklügelten automatischen Bewässerung. Genießen Sie hier die wunderschöne Umgebung.

Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Eine Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser sowie eine Wallbox in der Garage für Elektroautos sind vorhanden. Die Öl-Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert.

Genießen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Fußbodenheizung den Abend am Kamin.

Ein Haus für Naturliebhaber und Stadtmenschen, die die perfekte Lage dieses Haus lieben werden.

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Das Haus ist bestens geeignet für Paare sowie Familien mit Kindern.

Garage mit Wallbox für Elektroauto und 2 Stellplätze, Einbauküche aus 2015 mit Markengeräten, Untergeschoss / Keller geeignet für Einliegerwohnung mit Zugang vom Flur, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Satelliten-Anlage, Laminat und Fliesenböden, Hauptbad im EG mit barrierefreier Dusche saniert 2016, alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht.

Einfamilienhaus von 1978 mit Flachdach mit 119 qm Wohnfläche im Erdgeschoß sowie 70 qm Wohn-/Nutzfläche im Keller/Untergeschoß.

Zimmer:

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Vollbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur

Untergeschoss / Keller:
Gästezimmer, Büro, 2 Abstellräume, Bad, Heizungsraum, Flur

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Terrasse hat eine Markise. Im Garten befindet sich eine automatische Bewässerungsanlage. In der Garage befindet sich eine Wallbox für E-Autos. Glasfaseranschluss für schnelles Internet und zusätzlich eine Sattelitenanlage für Fernsehempfang vorhanden.