Haus für Arbeiten & Wohnen. Auch als Versammlungsort nutzbar.

Haus für vielfältige Nutzung (frei lieferbar ohne Mietverhältnisse), z.B.:

-als Versammlungsort für Vereine, Kirche
-für Arbeiten und Wohnen
-als Bürofläche
-für stilles Gewerbe wie z. B. Steuerberater usw. -als Verkaufs-, Showroom / Lager
-als Praxisfläche

Rollstuhlgerecht: Alles ebenerdig, eine leichte Rampe am Hauseingang wäre nötig; ca.15cm Differenz.

Evtl. lässt sich auch noch ein Anbau oder die Erweiterung um ein Dachgeschoss realisieren (im Dachgeschoss wohnen, im EG arbeiten).

Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus (behinderten oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene) wäre denkbar.

Auf dem Grundstück ist genügend Platz für einen Carport.

Ebenso könnte ein kleiner Garten angelegt werden (statt bisher Pflastersteine).

Parkflächen:

Ideal wäre die Vermietung einiger Parkflächen direkt hinter dem oder am Haus an Dauerparker (Wohnwagen, Campingmobil, Boot usw.), um Mieteinnahmen zu generieren.
Siehe Foto Lageplan.

Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2012.
Teilweise klimatisiert. Alarmanlage.


Was könnte man am Haus verbessern:

Das Dach scheint an einer Ecke etwas undicht zu sein. Hier kommt geringe Feuchtigkeit in den separat zugänglichen Heizungsraum.

Weiterhin könnte die doppelte Seitentür aus Sicherheits- und energetischen Gründen erneuert werden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Raumaufteilung:

Siehe den neuen farbigen Grundriss.
Der große Raum ist ca.120 Quadratmeter groß.

Der Bereich mit Eingang, Garderobe, WC und dem abgeteiltem Raum mit der Pantryküche ist ca. 45 Quadratmeter groß.

Deckenhöhe im ehemaligen Saal: ca. 3,20m Deckenhöhe im Anbau: ca. 2,76m

Fenster: Echtholz mit Doppelverglasung
Klimaanlage: Im ehemaligen Saal.

Zwei Toilettenräume: Ideal zum großen Bad umzubauen; das Damen-WC hat Fenster.

Der neu gebaute kleine Raum im ehemaligen Saal besteht aus Leichtbauwänden und ist einfach zu entfernen.
Heizkörper sind in jedem Raum vorhanden.

Ehemaliger Saal: Viele Kabelschächte wurden verlegt; teilweise auf den Dachboden verlegte Kabel.

Dachboden:

Gute Dachkonstruktion, trocken, Deckenhöhe auf dem Dachboden mittig ca. 1,70m; die Zwischendecke ist mit Glaswolle isoliert.
Ca. 50 Quadratmeter Abstellflächevauf dem Dachboden.- Der Dachboden hat keine Stehhöhe.

Heizungsraum:

Wasserschaden, kommt wahrscheinlich vom Schornstein wirkt trocken, trotz viel Regen; der Schornstein wurde schon mal abgedichtet (der Heizungsraum ist nur von außen zugänglich).

Lage:

Gut gelegen in Bremervörde, Ortsteil Bremervörde an der Landstraße 123.

Gut angebunden: Nach Hamburg ca. 95 km, nach Bremerhaven ca. 50 km, nach Bremen ca. 70 km.

Im Ort:

Zum Netto und Bäcker in der Zevenerstr ca. 450 Meter, zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Zur Alten Apotheke ca. 1,2 km Zur Ärztin ca. 1,2 km
Zum Kindergarten ca. 980 Meter
Zur Schule am Mahlersberg ca. 1,1 km
Zur Tankstelle Nord Oel ca. 1,5 km
Mehr über Bremervörde: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Bremervörde

Provision für Käufer:

Die Courtage in Höhe von 3,57% ist vom Käufer bei Vertragsunterzeichnung an Borchardt Immobilien e.K., Diedrich- Dannemann-Straße 154/D, 26203 Wardenburg zu zahlen.

Hinweise:

Der Makler weist darauf hin, dass er für den Käufer provisionspflichtig tätig wird.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig wird.

Besichtigung nach Vereinbarung.