Haus / Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hasloh EAW (C)

Verkauf ohne Makler, die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Spielstraße am Rande eines Naturschutzgebietes.

Das schöne Doppelhaus wurde im Jahre 1996 errichtet. Das Grundstück hat 303 qm und grenzt an einer Ausgleichsfläche von ca. 150 qm das mit Heimischen Pflanzen bestückt ist. Im Haus ist der Flur unten, die Küche, Gäste WC mit Fenster und der HWS-Raum gefliest. In der Stube ist Laminat und in der linken Ecke ein kleiner Bereich gefliest, wo früher ein Kamin stand. Der Anschluss für ein Kamin ist noch vorhanden. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo der Flur und das Bad mit Badewanne, Duschkabine und Fenster ebenfalls gefliest ist. In den 3 Zimmern oben ist ebenfalls Laminat verlegt.
Eine neue Einbauküche wurde 2014 installiert mit Außenabzug, Herd mit Induktionsfeld, Backofen (neu 2023) erhöht und Geschirrspülmaschine (neu 2022).
Die große Stube hat fast 30 qm und man hat von dort einen herrlichen Blick auf die Terrasse, den Garten und aufs Feld.
Es gibt einen Wasserhahn und drei Steckdosen draußen. In der Garage, die ein elektrisches Tor hat, stehen zurzeit zwei kleine Autos nebeneinander und auf der Auffahrt hätten 3 weitere Autos hintereinander genügend Platz.
Es gibt über der Garage einen kleinen Boden und im Haus gibt es einen größeren Boden sowie den Hauswirtschaftsraum als Abstellfläche.

Das effiziente Gas-Brennwertgerät von Buderus wurde in 10/2015 neu installiert und jährlich gewartet.
Alle Fenster und die Tür zum HWS-Raum haben Außenjalousien.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 539.000 Euro.

Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Einbauküche 2014
Gasheizung 2015 erneuert, Engerieverbrauch 77,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Rollläden in Erd- und Obergeschoss
Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche
Gästetoilette
Doppelgarage
Massivbauweise
Klinkeraußenfassade
pflegeleichter Garten
kinderfreundiiche Spielstraße
ruhige Wohnlage im Grünen
Terrasse mit Makise
Internet Glasfasernetz: 275/50 Mbit/s

TV-Anschluss

Exposé ist vorhanden

Übersicht der Nutzfläche

Wohn/-Esszimmer Ca. 28,63 Quadratmeter
Küche Ca. 10,10 Quadratmeter
Gäste WC Ca. 4,36 Quadratmeter
Flur unten Ca. 10,89 Quadratmeter
Kinderzimmer 1 Ca. 14,25 Quadratmeter
Kinderzimmer 2 Ca. 12,05 Quadratmeter
Schlafzimmer Ca. 16,88 Quadratmeter
Bad Ca. 6,34 Quadratmeter
Flur oben Ca. 3,20 Quadratmeter
Hauswirtschaftsraum Ca. 6,00 Quadratmeter
¼ der Terrasse Ca. 7,00 Quadratmeter
Dachboden im Haus Ca. 35,00 Quadratmeter
Doppelgarage Ca. 26,00 Quadratmeter
Dachboden über der Garage Ca. 25,00 Quadratmeter

Nutzfläche gesamt Ca. 205,70 qm – Flur = ca. 191,23 Quadratmeter


Die DHH liegt im kleinen grünen Dorf Hasloh mit Blick auf die Felder. Nach Bönningstedt, Quickborn, Norderstedt oder Tangstedt sind es jeweils nur ca. 6 Kilometer. Die zentrale Lage an der B4 und die Nähe zur A7 erleichtern die schnellen Arbeitswege. Es gibt einen Bahnhof den Sie in ca. 7 Minuten Fußweg erreichen und eine Busverbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verbindung nach Rellingen, Pinneberg, Wedel und Hamburg gegeben.
Die Grundschule ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ein Dorf weiter in Bönningstedt, Quickborn und Norderstedt. Es gibt einen Waldkindergarten und noch weitere 2 Kindergärten im Dorf. Ferner gibt es Spielplätze, Cafes und Restaurants. Es gibt einen Allgemeinmediziner und eine Zahnärztin. Ein Ärztezentrum, Apotheken weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befindet sich in Quickborn. Zum Einkaufen ist in 10 Minuten Fußweg Netto zu erreichen.

Sonstiges

Familienfreundliches Wohnen in Hasloh

Bei ernsthaftem Interesse und möglichst geklärtem Finanzierungskonzept ist eine persönliche Besichtigung jederzeit möglich. Bei der Gelegenheit können auch weitere Daten vorgelegt werden.
Bitte keine Makleranfragen.