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Virtueller
Rundgang
Haus als Gewerbe oder Wohnhaus mit 2 Stellplätzen, ohne Garten und aktuell ohne Bad, in Ammerndorf.
230.000 €
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 150 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059786
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ammerndorf. Das ursprünglich 1912 erbaute Haus mit schönen Holzbalken charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Es ist gegenwärtig als Gewerbe zugelassen, eine Umwidmung zu Wohnraum ist denkbar.
Verteilt auf 2 Etagen und rund 132 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter z.b. 2 Schlafzimmer, kleine Küche, Gäste WC im OG, ein Büro im Dachgeschoss, sowie einen knapp 67qm großen Raum im EG. Aktuell gibt es nur ein Gäste WC, ein Badezimmer gibt es aktuell noch nicht, sondern muss erst verwirklicht werden. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Ammerndorf empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Kein Garten
+ Aktuell noch kein Badezimmer (nur WC)
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.742,42 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: eb2a9e1170
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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