HAUS 8 - seniorengerechtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage in Tarp

# Objektbeschreibung
Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate oHg:

Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 73.92 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2001 erbaut. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse F und ist barrierefrei zugänglich. Es bietet einen Parkplatz auf dem Grundstück sowie eine Terrasse. Das Haus ist aktuell vermietet und erstreckt sich über eine Etage auf einem 4189 m² großen Grundstück.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, der Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen das Reihenhaus zu einem gemütlichen Zuhause für Singles oder Paare.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gartenanteil sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht. Durch die insgesamt drei Zimmer bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die zentrale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.

Nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs und erkunden die Immobilie direkt und bequem von zuhause aus:
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Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Von Eigenerkundungen ist abzusehen - Besichtigungstermine finden ausschließlich in unserem Beisein nach vorheriger Terminabsprache statt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Reihenhäusern - das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 250,00 EUR zzgl. 70,00 EUR mtl. für die Erhaltungsrücklage.

Sämtliche Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns auf Anfrage mit dem Exposé, ebenso Bilder von Innen. Insgesamt bieten wir in dieser Anlage 6 Reihenmittelhäuser zum Kauf an - bei diesem Inserat handelt es sich um Haus 8.

# Ausstattung
Terrasse
Carport
Dachboden - zum Ausbau geeignet
seniorengerecht
barrierefrei
3 Zimmer
Küche
Bad
Abstellkammer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag. inkl. MwSt. Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Grundstücksfläche: ca. 4189 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen Tarp, einer beschaulichen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem viel Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Die Gemeinde Tarp selbst besticht durch ihre gute Anbindung an die Fördestadt Flensburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Tarp bietet zudem ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten, darunter Sport- und Kulturveranstaltungen.

Die Region Schleswig-Holstein besticht durch ihre Vielfalt an Landschaften, angefangen von der Nordseeküste über die Ostsee bis hin zu Seen und Wäldern im Binnenland. Die Nähe zu Dänemark und die maritime Atmosphäre machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die intakte Natur und die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Informationen sind durch den Käufer oder von ihm beauftrage Fachbetriebe zu prüfen. Wir haften nicht für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen.

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater.

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Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de

Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 173.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.04.2025
Gültig bis: 13.04.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6817#0CMt7v