Harmonie aus Tradition und Moderne: Schönes Reetdachhaus auf großem Grundstück am Rassower Strom

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060244

Als ideale Option als Erst-, Zweit- sowie Ferienwohnsitz präsentiert sich dieses Objekt in Vaschvitz bei Trent im Norden Rügens. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage am Rassower Strom. Das ursprünglich 2014 erbaute Reetdachhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 100 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Teils offen gestaltet, schafft der Grundriss einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Glasfaseranschluss, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung und eine Komplettmöblierung im ganzen Haus.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 1.724 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit modernem Glas-Windschutz, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Zudem sind der Immobilie ein Carport und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Trent, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.724 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse mit Glas-Windschutz
+ Der gute Zustand des Reetdachhauses bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Grundriss, welche eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carports und eines Freistellplatzes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.590,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1724 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km
Anbindung: Schnelle Verbindung mit Wittower Fähre, 11 min zum Hafen nach Hiddensee

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 33.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5099ec76d8