Handwerker aufgepasst! Wohnen auf einer Ebene im Oldendorfer Zentrum!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügig gestalteten Bungalow, der im Jahre 1981 errichtet wurde und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Schreiten Sie durch die Eingangstür und betreten Sie den geräumigen Flur von etwa 15 m², der Sie elegant zu allen Räumlichkeiten führt. Gleich rechts öffnet sich die Küche, die mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum einen praktischen und funktionalen Kochbereich bildet. Neben der Küche befindet sich eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschkabine. Das größere der beiden Badezimmer zwischen den Schlafzimmern besticht durch ein großes Fenster und eine einladende Badewanne.

Die Schlafzimmer, jeweils mit 15 m², bieten einen wunderbaren Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Dank ihres rechteckigen Zuschnitts eröffnen sie Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnangebot wird durch das unglaublich lichtdurchflutete Wohnzimmer abgerundet. Mit seinen großzügigen knapp 40 m² und bodentiefen Fenstern ist dieser Raum zweifellos das Herzstück des Hauses, das nur darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet mit einem ca. 24 m² großen Keller, dessen außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,60 m für ausreichend Stauraum sorgt, Platz für Ihre Habseligkeiten.

Der zusätzliche Spitzboden bietet eine Ausbaureserve und ist derzeit über den Flur zu erreichen.

Der Garten, von angenehmer Größe, ist derzeit pflegeleicht mit einer Rasenfläche gestaltet.

Gestalten Sie sich Ihr Traumreich!

# Ausstattung
- Geräumiger Flur (ca. 15 m²) für einfachen Zugang zu allen Räumen
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für praktischen Kochbereich
- ein Badezimmer mit Duschkabine neben der Küche
- größeres Badezimmer zwischen den Schlafzimmern mit großem Fenster und Badewanne
- Schlafzimmer jeweils 15 m²
- rechteckiger Zuschnitt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten der Schlafräume
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit bodentiefen Fenstern
- Teilunterkellerung (ca. 24 m²) für ausreichend Stauraum
- Außergewöhnliche Deckenhöhe im Keller (ca. 2,60 m)
- Garten mit angenehmer Größe, derzeit pflegeleicht mit Rasenfläche gestaltet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

# Lagebeschreibung
Oldendorf ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat.
In Oldendorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Haupt- und Realschule. Zuständige Gymnasien in sind das Vincent-Lübeck-Gymnasium in Stade und das Gymnasium Bremervörde.

Desweiteren befinden sich in Oldendorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, ein Gartenmarkt sowie eine Tankstelle. Die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist dort somit gewährleistet.
Nach Stade (Entfernung 22 km) steht eine öffentliche Busverbindung zur Verfügung.
Bahnhöfe sind in Himmelpforten, Stade oder Bremervörde zu finden.Entfernungen:
Kindergaerten 5,3 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Fernbahnhof 5,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

# Energie
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 878