Handwerker aufgepasst! - sofort verfügbares Einfamilienhaus mit viel Potenzial trotz Renovierungsbedarf
399.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1930 erbautes, charmantes Häuschen mit großem Garten, das sich ideal für Handwerker und Renovierungsbegeisterte eignet. Das Haus ist sofort verfügbar und kann selbstverständlich auch ohne größere Veränderungen bewohnt werden.
Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie zwei Schlafräume im Obergeschoss.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Sofort verfügbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage
- Erdgeschoss mit 2 Zimmern und kleinem Windfang
- Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer
- Garage mit überdachtem Vorplatz
- Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im südlichsten Teil Schwabmünchens. Der nächste Supermarkt sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung haben sich bereits zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die direkte Nähe zur B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Landsberg, was ideal für Pendler und Unternehmen ist, die Wert auf logistische Effizienz legen.
Die gute Infrastruktur, kombiniert mit einer angenehmen Wohnumgebung und vielfältigen Freizeitangeboten, macht Schwabmünchen zu einem idealen Standort für Unternehmen und Monteurunterkünfte, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität legen.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 330.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 330.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MHSOB1020
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmuenchen
Vertreten durch:
Geschäftsführung Marie-Thérèse und Maximilian Layer
Kontakt:
Telefon: +49 8232-95 97 8-0
Telefax: +49 8232-95 97 8-30
E-Mail: info@layer-gruppe.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 12380
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE127477954
Streitschlichtung:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Josef-Straße 2,
80333 München
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