Handwerker aufgepasst: Großes Grundstück bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume wahr werden zulassen und das Haus nach Ihren Wünschen umzugestalten. Der überdachte Pool lädt zu erfrischenden Badefreuden ein, während Sie vom Garten aus teilweise einen idyllischen Feldblick genießen können. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre im Inneren. Das großzügige Grundstück mit vielfältiger Blumenvielfalt lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Stellplätzen haben Sie genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.

Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Umgebung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Einfamilienhaus begeistern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1003 m²

# Lagebeschreibung
Wassel ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Niedersachsen, die für ihre idyllische Lage und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von malerischer Natur und grünen Landschaften bietet Wassel eine erholsame Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hildesheim bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-89OXXWW