Handwerker aufgepasst - Bauernhaus mit Stall, Scheune und viel Ausbaupotential in Bergfelden

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060562

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1800 erbaute Objekt heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2005 durchgeführt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 100 m² bietet das Objekt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der robuste Holzdielenboden.

Das Objekt stellt für Sie auch 2 Nebengebäude in Form eines Stalls und einer Scheune mit viel Ausbaupotential und Platz für große Fahrzeuge bereit. Zudem sind 3 Freistellplätze und 5 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bergfelden, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Insgesamt ca. 714 m² großes Grundstück mit ausbaufähigem Stall und Scheune
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2005 instandgesetzt
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen und 5 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.400,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 714 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,9 km ansässig

Anbindung: Bahnhof etwa 4,9 km, Autobahn 81 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 562.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: fd25215739