Hamm-Sieg, Nähe Au, kleine Doppelhaushälfte mit Garten
79.000 €
- Wohnfläche 89,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 442 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses, um 1925 erbaute Objekt, liegt etwas ausserhalb, in ruhiger Wohnlage von Hamm/Sieg und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Wohnhaus umfasst auf 3 Etagen insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein renovierungsbedürftiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über einen Holzofen in der Küche, der an die Wandheizkörper angeschlossen ist. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Fenster sind bereits überwiegend doppelt verglaste Holzfenster (ca.1984). Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt. 2 Stellplätze runden das Ganze ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eine Gartenhütte ist bereits vorhanden. Diverse Kellerräume bieten reichlich Platz zum Abstellen. Die Immobilie ist ca. 05/2024 frei zum Bezug.
Raumaufteilung:
KG: Abstellräume,
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Durchgangszimmer (Abstellraum)
OG: 2 Schlafzimmer
DG: 1 Kinderzimmer
Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie unter Tel.: 02661/6203531 einen Besichtigungstermin. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Inkl.ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 406,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 0-005387
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Westerwald-Sieg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Andreas Reingen
Mitglied(er) des Vorstandes: Andreas Görg, Michael Bug
Strasse: Bismarckstraße 16
PLZ/Ort: D-56470 Bad Marienberg
Telefon: 02661/620-0
Fax: 02661/620-7070
E-Mail: info@skwws.de
Homepage: www.skwws.de
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: HRA 3969
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE147997872
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
