Hamburger Rarität - ehemaliges Kontorhaus mit klassischer Backsteinfassade in Hoheluft-Ost
5.780.000 €
- Wohnfläche 595 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 861 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sven Stromski unter +49 (175) 7995424 oder per Email an sven.stromskiplanethome.de
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 861 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hoheluft-Ost! Zentral und doch so grün. Neben der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Baum, ist auch die Isestraße, mit seinem über die Landesgrenzen hinaus, bekannten Wochenmarkt, in wenigen Schritten gut zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, haben sich hier etabliert. Klassische Lebensmittelgeschäfte oder dass Delikatessengeschäft um die Ecke, finden Sie hier vor. Wenn Sie Ihr Fahrzeug einmal zu Hause stehen lassen wollen, steht Ihnen die 500m entfernte U-Bahn Hoheluftbrücke, der Metrobus 5 und die Expressbuslinie X35 zur Verfügung. So gelangen Sie über eine optimale ÖPNV-Anbindung bsp. zum Hauptbahnhof und damit in wenigen Minuten in alle erdenklichen Himmelsrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Durch das nahegelegene Uni-Klinikum in Eppendorf ist für eine gute ärztliche Versorgung gesorgt. Klassische Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen und medizinische Versorgungszentren haben sich ebenfalls niedergelassen. Hoheluft-Ost bietet neben der sehr guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert. Sportvereine, der Isebekkanal und die umliegenden Parks wie bspw. der Innocentiapark oder Eppendorfer Park sorgen für ausreichend Abwechslung. Sollte es mal ein ausgiebiger Spaziergang sein, besuchen Sie doch einfach die nahegelegene Alster oder den Elbwanderweg mit seinem schönen Elbstrand und lassen dort den Tag ausklingen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202848
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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