Hamburg Generalsviertel Eimsbüttel Möblierte 2 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Garten

# Objektbeschreibung
Helle und modern möblierte 2-Zimmerwohnung im beliebten und zentralen Generalsviertel in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Zugang zum Garten (eigener Gartenanteil). Die Räume sind lichtdurchflutet und ansprechend gestaltet.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts ein Vollbad mit einer Wannen-/Duschkombination, WC, Waschbecken, Spiegel und Fenster. Durch den Flur gelangt man rechts in die Küche, die mit Ober- und Unterschränken, einem zusätzlichen Regal und einer kompletten Küchenausstattung ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Essplatz für 2 Personen. Des Weiteren gibt es eine Mikrowelle, ein Kochfeld mit Abluft, einen Ofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Spülbecken sowie eine Waschmaschine. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das mit einem geräumigen Spiegelschrank, einem Doppelbett und 2 Nachttischen mit Lampen ausgestattet ist. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer bietet eine Schlafcouch (180x200cm), Couchtische, Sessel, einen großen Fernseher, einen Ess-/Arbeitstisch mit Stühlen, ein Regal und eine Glasfront zum Balkon und Garten.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Bettwäsche, Decken, Handtüchern und einer vollständigen Küchenausstattung, sodass sie auch für Kurzaufenthalte ab 3 Monaten geeignet ist. WLAN ist inklusive. Sollten Sie weitere Möbelwünsche haben, können wir gerne darüber sprechen. Die maximale Anzahl der Mieter beträgt 2 Personen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße direkt gegenüber vom Isebekkanal mit Parkanlage und Radweg. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés und Boutiquen. Sportmöglichkeiten wie die Kaifu-Lodge, verschiedene Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Ruderclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es gibt direkte Bus- und Bahnverbindungen, einschließlich Nachtbusse. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser (UKE) sind schnell erreichbar. Von diesem zentralen und lebendigen Standort aus erreichen Sie alle Ziele in und um Hamburg bequem.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet. Bettwäschesets, Decken, Kissen, Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Reinigungsgeräte, Handtücher, Fernseher und Router sind vorhanden. Sie brauchen nur Ihren Koffer mitzubringen und können sofort einziehen. Sollten Sie zusätzliche Wünsche zur Möblierung haben, können wir diese gerne besprechen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.490,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.980,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt gegenüber vom Isebekkanal mit Parkanlage und Veloroute. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés und Boutiquen. Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Kaifu-Lodge, verschiedene Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Ruderclubs.

Es gibt direkte Bus- und Bahnverbindungen, einschließlich Nachtbusse. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser (UKE) sind schnell erreichbar. Von diesem zentralen und lebendigen Standort aus erreichen Sie alle Ziele in und um Hamburg bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Expats und Firmenmietungen sind auch willkommen. Wir sprechen Deutsch, Englisch und Dänisch. Sollte der Energie Verbrauch über die inkludierte Menge hinausgehen, wird dies entsprechend nachberechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 236809