HALLE WERKSTATT GEWERBEFLÄCHE 275m2 in BURGLENGENFELD

Die ebenerdig befahrbare, helle und beheizbare Halle hat ein Sektionaltor und für den einfachen Zutritt zwei Eingangstüren. Bisher als Kfz-Werkstatt genutzt, bietet sie auch anderweitig optimale Arbeitsbedingungen.

Praktisch daneben befinden sich - mit großzügiger, auch interner Verglasung - die zwei ebenfalls hellen Räume für den Empfang (ca. 12 qm) und das Büro (ca. 20 qm), ideal mit separatem, ebenerdigem Eingang.


Die ca. 193 qm große Halle hat rundum in üppiger Anzahl Starkstromanschlüsse, 2 Gruben: für LKW und KFZ, und erschließt:
- den Technikraum
- einen offenen, tagesbelichteten Hallenbereich mit Steckdosenleiste
- den Flur zum Lagerraum
- Sozialraum und
- den sanitären Anlagen - Umkleide mit Dusche sowie
WC mit Handwaschbecken, je mit Fenster.
Dazu gehören 5 PKW-Parkplätze seitlich des befestigten Hofraumes.

Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Verbrauchserfassung und Nebenkostenabrechnung durch
Wärmemessdienst
- Deckenbeleuchtung
- Belag: beschichteter Betonboden in Halle und Nebenbereich, ansonsten Fliesen
- elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Lichteinfall
Raumhöhe
- der Halle: ca. 4 m
- von Lagerraum (mit Flur ca. 17 qm), Sozialraum (ca. 12 qm) und Umkleide (ca. 15 qm): 3,20 m

Lage
Gewerbegebiet an der Kallmünzer Straße
Sonstiges
Die Halle hat einen eigenen Stromzähler. Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger seiner Wahl an und zahlt direkt dorthin.