Häuschen an der Bode

# Objektbeschreibung
Kleines Haus mit Garage und Garten für 2-3 Personen, mitten in Thale am Bodetal.
Dieses Gebäude wurde in der Vergangenheit immer wieder durch clevere Erweiterungen den Wohnansprüchen angepasst. Das Wohn- und Esszimmer ist um einen schönen Wintergarten erweitert worden und auch die Küche ist direkt angeschlossen.
Durch einen großen Carport mit elektrischem Rolltor gelangen Sie in den Hof und in die Garage.
Dachterrasse und Garten mit Gewächshaus sind ebenso kleine Details an diesem Angebot.

# Ausstattung
Teilunterkellert
Dachterrasse
Carport und Garage
Sitzecke im Garten

Modernisierungen:
- Heizung 2016
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2006
- Modernisierung Fenster 1995
- Modernisierung Außentür 1995
- Modernisierung Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Gas) 1995

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Thale im Landkreis Harz liegt am nordöstlichen Rand des Harz-Gebirges und ist verkehrsmäßig mittels der Autobahn A36 gut zu erreichen. Seit dem Jahr 2004 ist die Stadt Thale ein staatlich anerkannter Erholungsort. Thale besticht insbesondere mit seiner einmaligen Natur und den damit einhergehenden Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Dabei sind besonders der Hexentanzplatz mit dem Harzer Bergtheater, die Rosstrappe, die Teufelsmauer und die Rappbodetalsperre zu nennen. Das Industriegebiet Thale-Warnstedt eignet sich besonders für industriell produzierende Betriebe, für die eine Anbindung an das Fernstraßennetz essenziell ist.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2,2 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 8 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,8 km

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10896 FE