Haar, vor den Toren Münchens: Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Haar, vor den Toren Münchens
Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Grundstück mit Altbestand aus den 50er Jahren (Zweifamilienhaus) in Haar.

Das sehr attraktive, sonnige Grundstück hat eine Fläche von ca. 652 m².

Das Grundstück wird mit seinem Bestandsobjekt im gegenwärtigen Zustand veräußert. Die Baugenehmigung für den neuen Baukörper ist vom Erwerber zu erwirken. Der Abriss ist ebenfalls von diesem durchzuführen.

Aktuell ist das Haus seit dem 01.03.2023 für 1.740,-- Kaltmiete unbefristet vermietet. Ein möglicher Eigenbedarf muss abgestimmt werden.

Sie haben bei der Wahl Ihres Bauträgers bzw. Bauunternehmers freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Sie können hier selbstverständlich Ihre individuellen Planungen vornehmen und umsetzen.

Auf Grund der attraktiven Lage bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, der Messe München, sowie den wichtigsten Autobahnverbindungen und des Flughafens richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.

Die sehr gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an das Münchner Zentrum mit der S-Bahn erhöhen die Attraktivität des Standorts.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

Bitte sehen Sie zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner unbedingt von eigenständigen Begehungen ab. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Haar, vor den Toren Münchens
Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage

Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick

- Ursprungsbaujahr Bestandshaus in den 50er Jahren
- Grundstück mit ca. 652 m² Fläche in attraktiver Lage
- S-Bahnhaltestelle Haar in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar
- Anlage sehr familienfreundlich
- möglicher Eigenbedarf muss abgestimmt werden
- unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.03.2023

Käuferprovision: 2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

# Lagebeschreibung
Haar, vor den Toren Münchens
Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage

Haar liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrt und attraktiven Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Von Haar aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Ostumfahrung A99 in wenigen Fahrminuten. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist somit ebenso komfortabel erreichbar wie die Salzburger Autobahn. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie entspannt mit der S-Bahn. Die Haltestelle Haar ist nur ca. 12 Gehminuten vom Haus entfernt. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als 20 Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: 7319