Gutshaus am Meer für Liebhaber an der Ostsee Dänemark

Letzte Chance! Nur noch bis 31.05 als Privatverkauf bei Kleinanzeigen. Danach wird es nur noch über einen dänischen Makler in Dänemark angeboten.

Träumen Sie von einem eigenen Gutshaus am Meer? Wir verkaufen ein absolutes Traumanwesen mit einem weitgehend original erhaltenen, historischen Gutshaus aus dem Jahre 1870 und einer Scheune (1970) auf der wunderschönen Halbinsel Kegnæs direkt an der dänischen Ostsee gelegen.

Dieses besondere Objekt ist etwas für Liebhaber historischer Immobilien, die Kosten oder Mühe nicht scheuen ein solches Objekt wieder richtig schick zu machen. Wer also ein saniertes Niedrigenergiehaus nach neuesten Standards sucht, ist hier leider falsch.

Besonders geeignet ist das Anwesen, als Altersruhesitz, für Segler, Familien mit großem Platzbedarf, Pferdefreunde oder in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung.

Die idyllische Halbinsel Kegnæs bietet Entschleunigung und Ruhe - Ruhe - Ruhe. Das einmalige, große, parkähnliche Naturgrundstück in Alleinlage mit altem Baumbestand hat eine Größe von ca 8800 qm und besteht aus Wiesen und Waldflächen und verfügt zusätzlich zur normalen Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.

Das Gutshaus (20 m x 10 m) ist ein eingeschossiger, 10 achsiger Ziegelbau auf einem Feldsteinfundament mit Krüppelwalmdach. Ausgestattet noch mit originalen Fenstern und Türen hat es eine Grundfläche von ca 200 qm und einen kleinen Anbau nördlich neueren Datums von ca 50 qm, den man z.B. zur touristischen Vermietung, Wintergarten, Atelier oder Seminarraum nutzbar machen könnte. Das Dachgeschoss bietet weitere 200 qm Ausbaureserve.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Scheune (25 m x 10 m) beinhaltet genug Platz für Oldtimer, Boot, Traktor, hat 2 Garagenstellplätze, einen Stall für zwei Pferde, Holzschuppen, Werkstatt etc. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Gartenhaus.

Meerblick hat man im Garten und aus dem Dachgeschoss.

Zustand
Das Gutshaus ist renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Das Dach ist dicht, das Gebälk solide und das Haus steht trocken, nur die Optik ist in die Jahre gekommen und braucht jetzt eine kreative und liebevolle Hand. Mit der Sanierung wurde von uns bereits begonnen. Neu sind z.B. Elektrik und Wasser. Es sind zahlreiche, historische Details vorhanden, wie Türen, Fenster, Böden, Ofen etc.

Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Einliegerwohnung mit Duschbad und WC und separatem Zugang, Flur, Küche mit historischen Ofen, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer, HW Raum, großes Schlafzimmer und Bad mit Badewanne usw. Geheizt wird mit Holzöfen. Warmwasser spendet ein Durschlauferhitzer.

Bis zum Meer mit super sauberen Wasser sind es ca 150 m. Es gibt eine deutsch-dänische Schule in der Nähe und Internet bis zu 1000 Mbit Internet ist auch vorhanden. Ein Bootsanleger zum Wassern ist in 200 m erreichbar, Yachtplätze gibt es in der Marina in Hørup Hav erreichbar in ca. 20 min.

Infos
Nach Sønderborg sind es ca 0,5 h, nach Flensburg 1 h.

Die Vorteile ua. einer Anmeldung des Wohnsitzes in DK:
- kostenlose Krankenversicherung für alle inkl. Selbständige
- Erwerb Anteile Grundrente
- kostenloser Schulbus
- kostenlose Deutsch-Dänische Schule in Sonderborg

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Ihre Fragen beantworten wir auch gern per Telefon: 0176-47138637
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Wir möchten darauf hinweisen, dass wir KEINE Beratung zum Auswandern anbieten.
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Deutsche, die ihren Wohnsitz nach DK verlegen, sind in DK kaufberechtigt.

Infos zum Immoerwerb in DK:
https://kopenhagen.diplo.de/dk-de/service/-/2004842

Aufenthaltsgenehmigung für EU Bürger:
https://www.nyidanmark.dk/da/Du-vil-ansøge/Ophold-som-nordisk,-EU,-EØS-eller-schweizisk-statsborger