Gute Lage ~ guter Preis. Vier – Familien – Haus in Kissenbrück
389.000 € VB
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses Vier-Familien-Haus ist ein lohnendes Anlageobjekt.
Vier Wohneinheiten, von denen zwei einen separaten Eingang haben.
Wohnung 1 => 3 Zimmer, Küche, Bad => ca 95 m²
Wohnung 2 => 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum => ca 77 m²
Wohnung 3 => 3 Zimmer, Küche, Bad => ca 62 m²
Wohnung 4 => 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum => ca 112 m²
Alle Wohnungen verfügen über eine EBK.
Die Vier-Zimmer-Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Der Dachboden ist als Wohnraum nutzbar und kann zu der darunter gelegenen Wohnung geöffnet werden. Dort befindet sich ein neuer Warmwasserspeicher.
Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung, von denen er anteilig genutzt wird.
Zu drei Wohneinheiten gehört zusätzlich eine Garage.
Es befindet sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus mit Laubenvorbau, ein Heiz- und Öllagergebäude, sowie eine Großgarage mit Bühne.
Auf dem Grundstück ist ein weiterer Hausbau möglich.Opitional wäre ein angrenzendes Grundstück zu erweben, auf dem ebenfalls gebaut werden kann. (nicht im Preis enthalten)
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Elektrik wurde 2017 erneuert, die Heizung 2019.
Lage
Das Objekt liegt an der Hauptstr gegenüber des Nah und Gut Einkaufsmarktes. Es gibt weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kissenbrück liegt ländlich im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Elm-Asse an, Verwaltungssitz ist in der Stadt Schöppenstedt. Wer hier naturnah wohnen möchte, muss nicht auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen nahen Kindergarten und eine Grundschule verzichten. Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell und nicht nur mit dem Auto gut zu erreichen. Kissenbrück liegt nicht weit von der Bundesstraße 79 und 82 sowie der Autobahn A36, sowie auch die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Braunschweig - Goslar. Bekannt und beliebt ist auch der Golfclub Hedwigsburg mit dem 18-Loch Platz in unmittelbarer Nähe des Ortes.
Sonstiges
Ein lohnendes Anlageobjekt in bester Lage.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, telefonisch oder per email.
Ich beantworte gern Ihre Fragen und Ihren Besichtigungswunsch.
Herzlichst
Renate Bartschat
bartschat immobilien
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 136 kWh(m²a)
Rechtliche Angaben
bartschat Immobilien
Inh. Renate Bartschat
Bokemeyerstr 4
38304 Wolfenbüttel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Wolfenbüttel, Bahnhofstr.Wolenbüttel; nach § 34 GewO
Alle Angaben basieren auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.
Falls diese Anzeige Ihre Persönlichkeitsrechte oder sonstige Rechte verletzt, garantiere ich Ihnen die Entfernung der beanstandeten Passagen, ohne dass die Einschaltung eines Anwaltes oä erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu mir ausgelöst wurden, werde ich diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen
