Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage!

# Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Zwischengebäude in guter Wohn- und Geschäftslage von Mittweida. Im Vorderhaus sind drei vermietet, sanierte Wohnungen sowie zwei Ladenlokale. Beider Ladenlokale stehen z.Z. leer. Im Hinterhaus sind im Erdgeschoß Wirtschafts- und Lagerräume, im OG und DG ist Platz für eine Wohnung, welche sich im Ausbau befindet. Von der Wohnetage des Hinterhauses gibt es einen Zugang zum sonnigen Gartengrundstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, aber nicht befahrbar

# Ausstattung
Das Vorderhaus wurde ca. 2006/8 umfänglich saniert. Die Wohnungen haben Gasetagenheizungen, Isolierglasfenster, neue Elektrik, geflieste Bäder, Fußböden mit Laminat ausgelegt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert und die Wohnung im DG neu gestaltet. Ebenso wurde die Fassade des Hauses erneuert. Das Treppenhaus des Vorderhauses muß noch vorgerichtet werden. Im Hinterhaus bedarf es der Sanierung der Wohnung, eventuell der Einbau einer neuen Treppe ins 1.OG, die derzeitige ist sehr steil. Die Dacheindeckung des Hinterhauses wurde in den 90er Jahren erneuert. Der große Laden hat seine eigene Etagenheizung, der kleine Laden nutzt die Gasheizung zusammen mit der Wohnung im Hinterhaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 489 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Mittweida ist Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme ansässig, u.a. die Wachschutz Mittweida GmbH mit über 500 Beschäftigten. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus und viele Ärzte und medizinische Einrichtungen. Fitnessstudios sowie ein großes Sommerbad und die bekannte Talsperre Kriebstein und die gleichnamige Burg bieten Abwechslung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Zug- und Busanbindung sind vorhanden, zur A 4 sind es ca. 10 km Fahrtweg. Hier kann man gut Wohnen und Leben.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 265,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.02.2014
Gültig bis: 2034-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SW-2022-0081