Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite

# Objektbeschreibung
Gut vermietetes Café im Hemshof.

Das Angebot im Überblick:

Ca. 2007 fanden die letzten Renovierungen statt.
Es wurden die Fenster getauscht, die Toiletten renoviert, die Böden und Wände erneuert und die Heizungsanlage modernisiert.
Ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Das Café ist seid einigen Jahren vermietet, für 1200,-€.

# Ausstattung
Im Café befindet sich eine Theke mit Barhockern.
Es gibt einen Wasser und Abwasser Anschluss, sowie mehrere Steckdosen direkt an der Theke.
Einige Spielautomaten sind ebenfalls vorhanden.

Es ist ein beliebter Treffpunkt für jeden im Viertel, zum spielen, Kaffee- und Teetrinken oder einfach nur zum austauschen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Der Hemshof gehört mit zu den ältesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen.

Das Café befindet sich am Anfang vom Hemshof, direkt hinter dem Rathaus.
Parkmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1950/ BJ Anlage 1999/ Energieträger Gas Etagenhzg./ Effizienzklasse E/ Wert 140,9 kWh/(m²a), gültig bis 23.11.2032

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-23

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-1539