Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eine gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage in Köln Mauenheim.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Häuser.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Zuschnitt. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.
Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet/renoviert werden.

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# Ausstattung
Balkon, Gaszentralheizung, Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Kaufpreis pro m²: 3.557,14 €

# Lagebeschreibung
Köln Mauenheim ist ein kleiner, beliebter Stadtteil von Köln. Die beliebte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat eine sehr gute Autobahnanbindung.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1447-05