Helle 3-Zimmerwohnung als Kaptialanlage

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung
in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern.
Die Häuser sind gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist seit November 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 8.17,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Kunststofffenster, Gaszentralheizung , Keller

Kaufpreis pro m²: 3.309,86 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Der Bezirk besteht aus neun Stadtteilen mit einer Gesamtfläche von 38,34 Quadratkilometern, hier leben 109.045 Menschen.
Von hier aus haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A3. Ebenfalls befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1364-13