Gut geschnittene 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung nur einen "Katzensprung" bis Norderstedt-Mitte
149.000 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer über die letzten Jahrzehnte gewachsen Wohnlage von Norderstedt, wurde im Jahre 1973 eine solide Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohnungen, auf einem ca. 5.405 m² großen Grundstück errichtet. Von uns angeboten wird eine derzeit vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Diese ist aktuell für monatlich Euro 388,00 netto-kalt vermietet. Nach Vereinbarung würde die Mieterin auch umziehen. Die monatlichen Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen betragen € 130,00.
Über die üppige Grünanlage und das gepflegte Treppenhaus erreicht man die ca. 40 m² große Wohnung. Diese teilt sich in einen geräumigen Flur, das Vollbad, den Wohnraum und eine separierte Küche auf. Eine großzügige, ca. vier Quadratmeter große Süd-Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen und eine super Erweiterung bei schönem Wetter. Bad und Küche sind in einem alterbedingten Zustand.
Die Wohnung ist mit Teppich versehen worden. Weiteres Ausstattungsmerkmal sind Außenrolladen, bei der Loggia sogar elektrisch. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1991. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 238 kWh/m²a (G). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf Euro 230,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Rücklagenanteil.
An Gemeinschaftseinrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener, ca. acht Quadratmeter großer Kellerraum rundet diese interessante Kapitalanlegerangebot mit Eigennutzungsoption ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Hausgeld: 230,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
In grüner und zentraler Lage von Norderstedt-Mitte ist diese heute gepflegte Wohnanlage gelegen. Nur wenige Gehminuten (ca. 10) erreicht man das Zentrum von Norderstedt mit seinem Rathaus, dem eigenen Kino, der Moorbek-Passage, Restaurants, Supermärkte, die Post und diverse Banken. Die Bahnlinie U1 Norderstedt-Mitte ist ebenfalls nach dem kurzen Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle (vor der Tür) sind auf kurzem Weg zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind zudem Kindergärten, sämtliche Schulsysteme, sowie eine große Anzahl niedergelassener Ärzte. Die Wohnung befindet sich außerdem in fußläufiger Umgebung zum Harksheider–Marktplatz (Exerzierplatz). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind hier in ausreichender Vielfalt gegeben. Sogar ein Fitness-Studio ist dort gelegen. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie die Autobahn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung sind mehr als ausreichend Sporthallen/Sportvereine, weitere Freizeitangebote und schön angelegte Parks wie z. B. der Stadtpark Norderstedt und Grünflächen in der Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 238 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 372
Rechtliche Angaben
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8
22459 Hamburg
Vertreten durch: Andrea Weyerstall, Peter Weyerstall
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die Freie und Hansestadt Hamburg: Grindelberg 62-66 in D-20144 Hamburg-Eimsbüttel
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 64371
Umsatzsteueridentifikationsnummer: St.-Nr. DE 185550401
Berufskammer: Hamburg
Kontakt:
Telefon: 040 555 35 35
Telefax: 040 555 22 44
E-Mail: info@werner-eisele-immobilien.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
