Gut gelegene und top vermietete 2 Zimmer Wohnung

119.500 €

  • Wohnfläche 33 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1948
  • Hausgeld 119 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche

Standort

97084 Bayern - Würzburg

Beschreibung

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer solide vermieteten Kapitalanlage in guter Lage Würzburgs? Dann wird Sie diese 2 Zimmer Wohnung überzeugen.
Mit einer Netto-Jahresmiete von 7.200 €, ab April, können Sie mit einer Rendite von etwa 6 % rechnen. Zur neuen Vermietung wird auch renoviert.
Da eine zwei Zimmer Wohnung auch zur Eigennutzung interessant sein kann, würde sich auch diese sehr anbieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche.

Das Haus aus dem Baujahr 1948 ist in einem äußerst gepflegten Zustand und in nur 4 Einheiten aufgeteilt.
In diesem Jahr wurden einige Kleinigkeiten am Gemeinschaftseigentum ersetzt. Es müssen keine Investitionen getätigt werden, weder am Gemeinschaftseigentum, noch in der Wohnung
Ausstattung
-Renovierung nach Ihrem wünschen möglich
-EBK
-Möglichkeit der Terrassenerweiterung (von der WEG genehmigt)
Die Terrassentür würde das Fenster im Wohnzimmer ersetzen.
Lage
Die Wohnung liegt in Würzburg-Heidingsfeld. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in 10 Minuten in die Innenstadt, auch erreichen Sie zügig die A 3 und B 19.
Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung eine Bus- und Straßenbahn-Haltestelle.
Sonstiges
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
Umlegbar: 50€
Nicht umlegbar: 60€

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