Top Apartment mit TG-Stellplatz und kleinem Balkon in Würzburg-Lengfeld!
80.000 €
- Wohnfläche 27 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gepflegtes Apartment mit kleinem Balkon und TG-Stellplatz!
Das Apartment verfügt über einen Wohn- Schlafraum, der mit einem Laminatfußboden ausgestattet ist, das Duschbad ist gefliest. Es ist ein kleiner Balkon vorhanden, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Ein Kfz-TG-Stellplatz, Duplex, gehört zur Wohnung.
Ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr ist im Haus vorhanden.
Kaufpreis Wohnung: 80.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 8.000,- €
Gesamt-Kaufpreis: 88.000,- €
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Dauer der Erbpacht beträgt 99 Jahre, beginnend seit dem 01.12.1989.
Der Erbpachtzins beträgt seit dem 01.01.2023 jährlich 310,04 €
Die Miete kalt beträgt monatlich: 300,- €, zzgl. 20,- € für den TG-Stellplatz
Betriebskostenvorauszahlung: 80,- € monatlich.
Hauskosten, aus Abrechnung 2022 ohne Erbpacht.
Umlagefähige Nebenkosten: 1.256,04 €
Nicht Umlagefähige Nebenkosten: 735,99 €
Rücklagenzuführung: 219,00 €
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren", oder "Nachricht schreiben".
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)
# Lagebeschreibung
Das Appartement befindet sich im 1. OG einer größeren Wohnanlage, 126 WE, im Würzburger Stadtteil Lengfeld.
Der Würzburger Marktplatz ist z. B. ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle und einige Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Nahverkehrsanbindung in die Würzburger Innenstadt mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETW-1-231-2024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
arndt immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 6
97222 Rimpar
Handelsregister: HRB 5865
Registergericht: Amtsgericht Würzburg
Vertreten durch:
Thomas Arndt
Kontakt
Telefon: 0931- 460 793 92
Telefax: 0931- 460 793 93
E-Mail: info@arndt-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE229419811
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/standorte/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Generali Deutschland AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell Verantwortlicher
Thomas Arndt
Friedrich-Ebert-Str. 6
97222 Rimpar
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
