Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und 2 Balkons in Mainz Gonsenheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1974 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 17 Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Die Balkone mit westlicher und östlicher Ausrichtung komplettieren die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
• Auf den Böden wurden Laminat und Fliesen verlegt und die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 2007 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.206,90 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mainz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lennebergwald.

Die nächste Grundschule (Maler-Becker-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Lenneberg Grund- Und Realschule Plus) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Landes Krankenhaus) sind es ungefähr 3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Wilhelm-Raabe-Straße (circa 700 Meter)
Bus | Gonsenheim, Wildpark (circa 6 Meter)
Bahnhof | Mainz-Gonsenheim (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFX0GT4Z