Günstiger Einstieg in die eigenen vier Wände! in Breitenworbis
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Günstiger Einstieg in die eigenen vier Wände! in Breitenworbis
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Günstiger Einstieg in die eigenen vier Wände!

55.000 €

37339 Thüringen - Breitenworbis
03.05.2024
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 636 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

37339 Thüringen - Breitenworbis

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In der Ortsmitte von Breitenworbis befindet sich dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus. Der Ort bietet Ihnen eine super Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten. Auch die direkte Verkehrsanbindung zur A38 ist von großem Vorteil. Es ist alles vorhanden was ein perfektes Familienglück ausmacht.
Mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 120 m² ist das Einfamilienhaus ideal für eine kleine Familie geeignet. Im Zuge einer Modernisierung können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem familiären Bedarf gestalten. Neben den allgemeinen Renovierungsarbeiten sollte auch über eine energetische Verbesserung nachgedacht werden. Hier bietet sich in erster Linie eine Investition in eine neue Heizung und der Dachdämmung an. Die Immobilie ist unterkellert, so dass auch für Ihre Vorräte ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Gern sorgen wir dafür, dass Sie der neue Eigentümer werden!

# Ausstattung
- voll unterkellert
- Garten
- Stellplätze
- Bad mit Dusche
- Speisekammer
- Böden: Parkett
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Breitenworbis (Eichsfeldisch: Battern) ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Breitenworbis ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue.
Durch die Gemeinde fließt der Rhin, ein linker Zufluss der Wipper. Das Landschaftsbild ist geprägt durch die bewaldeten Höhenzüge des Ohmgebirges, der Harburg und des Hubenberges. Unweit des Ortes befindet sich die Wüstung Hugenworbis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 344,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.02.2022
Gültig bis: 2032-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 6841-000022

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