GST mit 1.158 qm mit zwei separaten EFH + Einliegerwohnung, Garage, Carport & Garten - ruhige Lage !

# Objektbeschreibung
Neuenhagen ist ein Dorf auf der Insel Neuenhagen im Landkreis Märkisch-Oderland. Seit der Eingemeindung im Jahre 2003 ist Neuenhagen ein Ortsteil von Bad Freienwalde (Oder).

Das attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von 1.158 Quadratmetern und beherbergt zwei getrennte Immobilien, (1. Immobilie ca. 100 qm & 2. Immobilie ca. 60 qm) sowie einer Einliegerwohnung (ca.44 qm). Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage sowie ein Carport für drei Stellplätze und einen großzügigen Garten.
Das 1.Objekt befindet sich in einen renovierungsbedürftigem Zustand.

Die drei Häuser wurden mit Bedacht und liebevoll hergerichtet. Das erste Haus wurde um das Jahr 1932 (inklusive Keller) und das zweite Haus ( Bj um 1993) inklusive der Einliegerwohnung (Bj um 2000) errichtet. Alle drei Immobilien sind in massiver Bauweise ausgeführt und bieten viel Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch ideal für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen.

Die beiden Objekte inkl. der Einliegerwohnung bieten Ihnen überragende und vor allem eine ausreichende Fläche zum Wohnen und Leben.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in
Neuenhagen bei Bad Freienwalde dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind.

# Ausstattung
- 1.158 qm großes Grundstück
- Gesamtwohnfläche ca. 209 qm
- 1. Haus (ca. 100 qm) Wohnfläche
- 2. Haus (ca. 60 qm) Wohnfläche
- 3. Haus (ca. 44 qm) Wohnfläche - Einliegerwohnung
- alle Massivbauweise
- beide Objekte sind getrennt voneinander
- Einliegerwohnung
- Keller
- Garage
- Carport (für 3 Fahrzeuge)
- Garten
- Laube
- Schuppen
- Dachziegeleindeckung
- elektrische Versorgung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Kachelofen (1.Haus)
- Kamin (1.Haus)
- Zweifachkunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Jalousien (teilweise)
- gepflasterte Wege
- Fußboden (Betonstein & Dielen, Fliesen) (2.haus)
- geflieste Bäder
- Rollator für Treppen (1.Haus)
- Dusche/Wanne/ WC / Waschbecken
- Satellitenanlage
- Kanalisation- Sammelgrube

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 1158 m²
Vermietbare Fläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Neuenhagen liegt auf der Insel Neuenhagen im Landkreis Märkisch-Oderland. Seit der Eingemeindung im Jahr 2003 ist Neuenhagen ein Ortsteil von Bad Freienwalde (Oder). Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Neuenhagen bei Bad Freienwalde, einem ruhigen und dennoch zentralen Ort, ideal für Familien, die nach großzügigem Wohnraum suchen.

Auf dem Grundstück besteht eine ausreichende Fläche zur freien Gestaltung nach Ihrer Wahl.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ca. 800 m vom See entfernt.
Zudem befinden sich mind. 3 weitere Seen in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Angebote im Umkreis von 15 Minuten:

Einkaufen 13x
Gastronomie 39x
Freizeit 82x
Bildung 27x
Gesundheit 16x

Bahnhof:

- 5,9 km Bad freienwalde (Oder)
- 381 m Bus Neuenhagen (bei Oderberg)

Einkaufen:
- 3,4 km Lebensmittelgeschäft
- 3,9 Netto
- 5,2 Aldi Nord
....

Bildung:
- 315 m Schule
- 327 m Grundschule
- 334 m Kindergarten
...

Freizeit:
- 732 m Waldstadion
- 2 km Sport
...

Gastronomie:
- 1,7 km zur Satteltasche
- 2,4 km kleines Eiscafé
- 2,7 km Grüne Aue
...

Gesundheit:
- 2,8 km Dr. Wolter
- 2,8 km Apotheke
- 3,2 Dipl. Arzt
- 3,2 Arzt
. 5,3 Apotheke
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7892-MA