- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 560 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ein wunderschönes, zentral gelegenes Grundstück zum Bauen in einem Vorort auf dem Gipfel des Hügels in Hehlen.
Über diese Immobilie
Angeboten wird ein beeindruckendes Baurundstück 560 m2 mit einem alten, freistehenden Fachwerkhaus 79 m2 erbaut um 1900, ausschließlich aus ökologischen Materialien wie alten Lehmziegeln, Baueiche und Ziegeldach. Es verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad, Dachboden und Keller. Vieles wurde in diesem Haus erneuert; B. Fußböden, Holzbalken und Sanitäranlagen. Das Haus selbst kommt jedoch nicht als Wohnobjekt in Frage, da der Zustand des Hauses im Vergleich zu heutigen Standards immer noch inakzeptabel ist und daher höchstwahrscheinlich demontiert werden muss und die gewonnenen Materialien an Restauratoren verkauft werden können. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Bei seriösem Kaufangebot kann ich die Demontage dieses Hauses durch mich garantieren, die im Angebotspreis bereits enthalten ist.
Das Baugrundstück ist von der Straße aus gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Baugrundstück ist umgeben von wunderschön angelegten Landschaftsblicken und einem exklusiven Blick auf die Weserburg, den Sie von einem neu erbauten Haus aus genießen können. Es gibt einen Garten mit Kirsch-, Apfel-, Pflaumen- und Pfirsichbäumen. Außerdem gibt es einen Schuppen und einen vorbereiteten Bereich für den Garagenbau. Das Baugrundstück ist ca. 18 km von der Stadt Hameln und ca. 3 km von Bodenwerder entfernt. Die Lage des Baugrundstücks ermöglicht einen bequemen Zugang zu allem, was Sie brauchen, wie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel usw. In der Nähe des Baugrundstücks gibt es auch einen Wald, in dem Sie Sport treiben und mit Ihren Haustieren spazieren gehen können. Da das Baugrundstück auf einem Hügel liegt, gilt es nicht als hochwassergebied und es können mindestens 10.000 EUR an Baukosten und Versicherungsschutz eingespart werden.
Das Haus wird ohne Makleragentur zum Verkauf angeboten, da keine zusätzliche Provision zu zahlen ist.
Eine Innenbesichtigung wird nicht angeboten, da ich nicht mehr dort wohne und ich den Zustand des Innenraums als zum Wohnen inakzeptabel bezeichnen würde, obwohl ich selbst dort wohnen könnte und könnte Trost schaffen.
Immobilie/Baugrundstück steht jederzeit zur Besichtigung zur Verfügung. Bronenberg 9, Hehlen, 37619
Im Falle eines entschlossenen Kaufs kontaktieren Sie mich bitte:
WhatsApp 015216968049 oder +37129665713
