Grundstück mit Bestandsobjekt in Berlin Frohnau

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Haus wurde 1958 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Die Garage ist beheizbar und bietet Platz für ein Auto.

Das Haus ist mit einigen Kunststofffenstern ausgestattet, die im Jahr 2009 eingebaut wurden.

Die Ausstattung des Badezimmers verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Grundstück ist ca. 1.166 m² groß und bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Straßenfront ist ca. 25 Meter breit.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.166 m² ausreichend Platz für eine Familie.

**AUSSTATTUNG**

Mit insgesamt 5 Zimmern und einer **zusätzlichen Kellerfläche von ca. 95 m²** gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um dieser Altbau-Immobilie eine neue Ausstattung zu verleihen.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, Terrasse sowie einen überdachten Balkon.

Der Bezug ist sofort möglich, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

**Lage**

Das Objekt befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Frohnau im Nordwesten Berlins. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da es in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze gibt. Auch für Naturliebhaber ist Frohnau ein Paradies: Der Tegeler Forst liegt grenzt direkt an den Stadtteil und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die S-Bahn-Station Frohnau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet über die Bahnlinie S1 eine direkte Verbindung ins Zentrum Berlins.

Für Autofahrer ist die Stadtautobahn A111 schnell zu erreichen.

Die Umgebung des Objekts ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.

WEITERE ANGABEN

Preis: 695.000 € VB

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Provisionshinweis: Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Isabelle Weihe Immobilien Service Agentur - vertreten durch Isabelle Weihe- angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, bzw. eines Vorvertrages und innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.

Bitte beachten Sie unsere beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.

**SONSTIGES**

Bitte beachten Sie, dass alle hier vorliegenden Informationen seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen können. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir gemäß Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen.

Ein Termin zur Kaufvertragsabwicklung ist kurzfristig möglich.

Gern unterstützen wir Sie und stellen bei Bedarf Kontakte zu Bauträgern, Architekten usw. her, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Renovierung zu helfen. Sie habe noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen uns an!