Grundstück in Abbehausen. Neubau oder Kernsanierung. Entscheiden Sie!

# Objektbeschreibung
Im Nordenham, Stadtteil Abbehausen bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus auf einem herrlichen Südwestgrundstück zum Kauf an. Das Gebäude ist solide gebaut, muss aber insgesamt kernsaniert werden, da seit einigen Jahren nichts am Haus gemacht wurde. Wegen des großen Grundstückes mit guter Ausrichtung, haben Sie natürlich auch die Möglichkeit, dass Grundstück freizulegen und neu zu bauen. Sie haben die Wahl. Gerne zeigen wir Ihnen Grundstück und Gebäude bei einer Besichtigung. Rufen Sie einfach an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Abbehausen ist eine Ortschaft inmitten der grünen Halbinsel Butjadingen. Sie erreichen diese über die Autobahn A 29, Abfahrt Varel-Bockhorn. Von dort aus fahren Sie in Richtung Nordenham auf der B437, wechseln dann bei Rodenkirchen auf die B212 und fahren weiter Richtung Nordenham. Kurz vor Nordenham erreichen Sie die Abzweigung nach Abbehausen. In Abbehausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. In Abbehausen, der Gem. Butjadingen und Nordenham bieten sich viele Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Kontakt zu Flora und Fauna pflegen. Gleich ob Sie wandern, Rad fahren oder an der nahe gelegenen Küste Wassersport betreiben, stets genießen Sie die gesunde jod- und salzhaltige Meeresluft. Abwechslung bietet Ihnen die nur wenige Kilometer entfernte Hafenstadt Nordenham, das Einkaufs- und Kulturzentrum der nördlichen Wesermarsch.

# Sonstiges
Das Grundstück ist 956 m² groß.
Beheizt wird das Gebäude mittels Nachspeicheröfen.
Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1321