Grundstück für Wohnanlage mit Donaublick, zentrumsnah!
895.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.340 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
• Baujahr Altbestand 1924
• Es gab 4 Einheiten im Mehrfamilienwohnhaus (Privat und Gewerbe)
• Energieausweis vorhanden
• Kein Denkmalschutz
• Kein Ensembleschutz
• Kein Bebauungsplan
• Ortsteil Hacklberg
• Grundstücksfläche 1375 qm
• Geschätzte GF ca. 750 m²
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
LAGEBESCHREIBUNG
Vilshofener Str. 18, 94034 Passau
Ideal zum Bau einer zentrumsnahen Wohnanlage mit sonnigen Balkonen direkt am Schlosspark und im Herzen der Drei-Flüsse-Stadt. Der Bedarf an Apartements ist auf Grund der steigenden Studentenzahlen und des entstehenden Medizin-Campus´ sehr hoch.
Zentrum fußläufig in 7 Minuten erreichbar
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: Buslinie 5, 6, 7 Hauptbahnhof (99O Meter - 13 Gehminuten)
Gastronomie:
Bräustüberl mit Biergarten (ca. 500m - 7 Gehminuten), Pizzaservice (ca. 290m - 4 Gehminuten), Cafès (ca. 750m - 11 Gehminuten)
Freizeit:
Tennis-Club (ca. 5OOm - 9 Gehminuten), weitläufiger Stadtpark mit privatem Zugang
Einkaufsmöglichkeiten:
Stadtgalerie (ca. 8OOm - 11 Gehminuten), Apotheke (ca. 7OOm - 1O Gehminuten), Supermarkt (ca. 9OOm - 12 Gehminuten)
Sonstiges:
Universität Passau (ca. 2OOOm - 9 Min. mit dem Fahrrad), Bank mit Geldautomat (ca. 14O m – 2 Gehminuten)
Direkter Zugang zum Schlosspark:
Der Schlosspark Freudenhain - ugs. meist Stadtpark Hacklberg - ist eine idyllische Gartenanlage in Passau, rund um das gleichnamige Lustschloss aus dem späten 18. Jahrhundert.
Für kurze Zeit residierte sogar der bayerische König Max II. in dem anmutigen Gebäudekomplex. Heute beherbergt das Schloss ein Privatgymnasium.
Der Schlosspark wurde zusammen mit dem eigentlichen Lustschloss ab 1786 von Fürstbischof Kardinal Graf von Auersperg angelegt, drei Jahre vor dem Englischen Garten in München.
Heute gleicht der Park eher einem Wald mitten in der Stadt mit bis zu 45 Meter hohen und entsprechend alten Bäumen, die noch aus der Erstausstattung des Parks stammen könnten.
Den Park durchziehen ein fünf Kilometer langes Wegenetz und sogar ein plätschernder Bach samt Brücke.
Entfernungen:
Autobahn 6 km
Bus 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Fernbahnhof 1 km
Gaststaetten 0,4 km
Grundschule 1,3 km
Gymnasium 0,5 km
Hauptschule 1 km
Kindergaerten 2 km
Realschule 1 km
Zentrum 0,6 km
Anbieter-Objekt-ID: 1619
Rechtliche Angaben
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstraße 73
81675 München
Telefon: +49 89 45 50 50-0
Telefax: +49 89 45 50 50-30
E-mail: immobilien@eichler.de
Internet: www.eichler.de
Geschäftsführer: Patrick A. Eichler, Friedrich Wimmer
Prokuristin: Susanne Eichler
Registergericht: Amtsgericht München
Registernr. HRB 58406
Kammerzugehörigkeit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str.2
80333 München
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung wurde erteilt durch die Landeshauptstadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung III, Gewerbewesen
Ruppertstraße 19
80331 München
Inhaltlich Verantwortlicher:
Patrick A. Eichler, Friedrich Wimmer
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: 129 329 543
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Eichler Hausverwaltung GmbH
Prinzregentenstraße 73
81675 München
Telefon: +49 89 45 50 50-0
Telefax: +49 89 45 50 50-30
E-mail: hausverwaltung@eichler.de
Internet: www.eichler.de
Geschäftsführer: Heinrich Eichler, Axel Gebhardt
Registergericht:Amtsgericht München
Registernr. HRA 58169
Kammerzugehörigkeit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str.2
80333 München
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinrich Eichler, Axel Gebhardt
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