Grundstück für EFH inkl. Baugenehmigung & fertiger Planung

Due Bauplanung:
Das ca. 914 m² Hangrundstück befindet sich in bester Nachbarschaft. Alle Genehmigungen und die Ausführungsplanung liegen vor, sodass der Erwerber umgehend mit dem Bau beginnen kann. Der Kontakt zum Architekturbüro wird gerne auf Wunsch hergestellt.
Zusammen mit der optisch sehr ansprechenden Architektur, dem großzügigen Grundriss, den hochwertigen Materialien sowie dem Südgrundstück mit herrlicher Aussicht, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, wie sie nicht oft an den Markt kommt.
Alle Unterlagen zur Baugenehmigung und Bauplanung liegen uns vor und stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Die Lage:
Das hier angebotene Baugrundstück liegt in der Gemeinde Bad Münstereifel und gehört zum Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.
Die Kurstadt besticht durch ihren Historischen Stadtkern genauso wie durch das breite Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot.
Besonders im Bildungsbereich kann Bad Münstereifel überzeugen mit 12 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln.
Das Freizeitangebot lässt dem Naturliebhaber kaum einen Wunsch offen, denn die umgebenden Waldgebiete Eschweiler Tal und Kalkkuppe sind gut erschlossen durch Rad-/Mountainbike und Wanderwege. Weiter bieten der nah gelegene Golfplatz Stockert e.V. genauso wie das Eifelbad schöne Alternativen.
Kurze Wege und eine gute Anbindung in die Metropolen Köln (A1) und Bonn (B56), die in einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder auch gut mit dem Zug (RB24 /RE22) zurückzulegen sind, ermöglichen das Leben auf dem Land und das Arbeiten in der Stadt. All diese Anschlüsse sind gut über die zwei Minuten entfernte Bushaltestelle Bad Münstereifel Linnerijstraße zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich auf dem beliebten Uhlenberg, unweit der Innenstadt.

Ausstattung des geplanten EFH:
- ca. 38 m² große Doppelgarage mit Hauseingang zur Straße
- ca. 60 m² Fitnessraum bzw. vielseitig nutzbar
- ca. 71 m² Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche
- ca. 65 m² Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, vom Wohnzimmer
aus.
- ca. 19 m² Schlafzimmer mit ca. 9 m² Ankleideraum und ca. 10 m²
Bad en Suite sowie 22 m² Aussichtsterrasse
- Ein weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die vollständige Auflistungsowie Kostenaufstellung zu