Bauland 2. Reihe auf 3 Etagen 660 qm Wfl.: Bungalow MGH 3 ETW MFH

Baugenehmigung nach § 34 BauGB: "EIN Haus 14 m breit x 22 m tief = 300 qm bebaubare Fläche, 900 qm Bruttogrundflächen für 3 Geschosse incl. DG - max. 660 qm Wohnfläche."
Wegerecht und Zuwegungsbaulast sind bereits auf dem dienenden Flurstück 354 eingetragen; Anschlüsse incl. Kanal liegen im Bürgersteig.

Vielfältige Möglichkeiten auf Flurstück 722, seit 2023 NEUES Bauland in 2. Reihe (bisheriger Garagenhof) - keine weitere Bebauung mehr im Straßengeviert möglich! - MFH können Sie mit anderen Familien teilen, MGH mit der eigenen Familie nutzen.

Objekt eignet sich auch für eine Baugemeinschaft, Senioren-WG oder 3 bis 4 ETW; "Wohnen auf einer Etage" bietet sich an - natürlich auch ein großzügiges Einfamilienhaus, ggf. mit Einlieger.

Wer von einem imposanten Grundstück in der Großstadt träumt, wird HIER fündig: gewachsenes Wohngebiet, Eigenheim-Charakter, sehr ruhige Lage, Sackgasse; perfekte SSW-Ausrichtung mit viel Sonne für das Haus und den Garten und ideal für Solarthermie / Photovoltaik.

Dieses besondere Grundstück bietet sich förmlich an zum "Wohnen auf einer Etage" mit der Qualität und dem Wohlgefühl eines EFH: EG 240 qm + OG 240 qm + DG 180 qm = max. 660 qm Wohnfläche; viel Platz vor dem Haus für Garagen und Carports und hinter dem Haus ein großer Garten. - Keller einsparen?

Individuelle Wohnflächen und Grundrisse mit deutlich wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen; erspart Grundstücks-, Neubau-, Erschließungs- und lfd. Folge-Kosten.

1.434 qm zum Bodenrichtwert von 450 € / qm; je Etage nur 210.000€ Grundstücksanteil

"Wohnen auf einer Etage" ist nicht nur eine Erleichterung für die 2. Lebenshälfte, es ist ein Wohnkonzept für jetzt UND für später, eine Ressourcen schonende Wohnform.

EG: barrierefreier ebenerdiger Eingang ins Haus und Ausgang in den Garten
OG: großer Balkon / Terrasse - ggf. Außentreppe direkt in den Garten
DG: Balkon / Dachterrasse - ggf. Staffelgeschoss / Penthouse

begehrte Wohlfühl-Lage in BO-Langendreer; zum städtischen Ostbad 500 m

https://www.tim-online.nrw.de - mit Lageplan und Sat-Bild

"MARK 51°7" in BO-Laer ist 4 km entfernt, ÖPNV im 10 Minuten-Takt: das städt. Leuchtturmprojekt (ehemaliges Opel-Gelände) ist neuer Standort für viele moderne, technologie-orientierte Institute, Unternehmen, Forschungseinrichtungen, stärkt Bochum als Wissens- und Wirtschaftsstandort; über 13.000 neue Arbeitsplätze entstehen, bald auch Ihrer? und ? WO wohnen Sie? WO bauen Sie? HIER besteht die Gelegenheit!

Vorteile Neubau: keine unkalkulierbaren Renovierungskosten, alle Wohnwünsche werden erfüllt, niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz, wirtschaftliche und nachhaltige Bauweise. - Wer Haus oder Wohnung NEU plant, die Raumaufteilung dem eigenen Lebensplan anpasst, für den werden Wohnträume Wirklichkeit.

Neubau-Objekte sind gefragter als alte unsanierte energetisch schlechte Häuser, auch wegen der öffentlichen Fördermittel plus Förderung von Fertighausanbietern ("Selbstversorger-Darlehen").
Diese geben ihren Kunden nach wie vor Festpreisgarantien, die vor finanziellen Überraschungen schützen.

siehe auch meine 2. Anzeige ID 2662211357 in der "Kategorie ETW" - passt auch!

Baugemeinschaft? - Ein Zusammenschluss von Bauherren lohnt sich in Gebieten, in denen Grundstücke knapp sind. Meist wird hier schon das Grundstück über die Gemeinschaft gekauft. Mit Gründung einer GbR ist der rechtliche Rahmen gesetzt und nach dem Bau wird der Besitz, also die einzelnen Grundstücks-Anteile und die ETW, an die Bauherren übertragen.

Anfragen von Fertighaus-Anbietern mit 'Grundstücks-Service' sind willkommen.

Makler-Anfragen bitte nur, wenn Sie bereits 'passende' Suchkunden haben.

Symbolbild "SchwörerHaus" mit Staffelgeschoss und die Zuwegung ins Hinterland (36 m lang, 3 m breit).

Auf gute Nachbarschaft!