GRUNDSTÜCK FREUT SICH AUF EINEN BAUHERREN

# Objektbeschreibung
Ansprechendes Baugrundstück in ruhiger Lage von Dortmund-Lütgendortmund!

Das 635 m² große Grundstück bietet den perfekten Ort für ein 6-Familienhaus. Der Neubau ist barrierefrei und ebenerdig geplant - somit ideal geeignet für Familien mit Kindern, aber auch für ältere Menschen.

Angeboten wird das Grundstück mit den gesamten Planzeichnungen, Architektenleistungen 1-4, Statik Berechnungen, Vermessungen, Bodengutachten, Brandschutzkonzept, komplette Rodung bis hin zur Herstellung der baureife des Grundstücks und zur Baugenehmigung mit zu entstehenden 519 m² Wohnfläche.

Die finale Baugenehmigung wird kurzfristig erwartet.

Planung:
2 Vollgeschosse mit Dachgeschoss
Kein Keller
519 m² Wohnfläche
6 Außenstellplätze
12 Fahrradstellplätze
Fußbodenheizung Warmwasser-Luft/Wasser-Wärmepumpe
Personenaufzug über alle Geschosse
Balkone und Terrassen für alle Einheiten
KFW 55 Haus

# Ausstattung
Auszug aus der Leistungsbeschreibung:
Hydraulisch angetriebener Personenaufzug
Stufenloser, barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
Warmwasser-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
Großformatige Verfliesung: Wand- und Bodenbereiche der Bäder Hochwertige Keramik Sanitärausstattung - Qualitätsarmaturen (deutsche Herstellung)
Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren mit 3 Fach-Verglasung und Einbruchschutz (im EG)
Ausführung Innenfensterbänke: Granit
Modernste Heiztechnik mit Brauch-Heißwasserspeicher
Sondernutzungsrechte am Gartengrundstück der Erdgeschosswohnungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Kaufpreis pro m²: 924,86 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Haase Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wohnfläche: ca. 519 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks ist optimal: Zentral in Dortmund gelegen, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 1935