Gründerzeithaus mit Entwicklungspotenzial mit bis zu 6 Wohnungen
389.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Historisches Gründerzeithaus mit Entwicklungspotenzial in Bendorf – bereits entkernt, inkl. Baugenehmigungen für 6 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Gründerzeithaus, angrenzend am Neubaugebiet von Bendorf. Das Anwesen ist bereits vollständig entkernt und wartet auf seine Neuentwicklung.
Die Immobilie bietet aktuell ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 802 m² – ideal für Gartenliebhaber oder Bauherren mit Vision.
Besonderes Highlight:
Die markante Backsteinfassade, typisch für die Gründerzeit, verleiht dem Objekt Charakter und Charme.
Zustand & Potenzial
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt – Wände, Böden, Türen wurden entfernt und der Innenraum für einen Neubau vorbereitet. Die Entkernungsarbeiten in Höhe von ca. 30.000 € wurden bereits verrichtet.
Baugenehmigungen
Es liegen gleich 2 genehmigte Bauoptionen vor:
1. Umnutzung in ein Zweifamilienhaus (2 separate Baugenehmigungen)
2. Neubau eines Vierfamilienhauses auf dem Grundstück
➝ Insgesamt sind 6 Wohneinheiten möglich und genehmigt. Zudem sind 8 Parkplätze genehmigt.
Die beiden Baugenehmigungen können bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Eine ideale Immobilie für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker mit Ambitionen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Entwicklungsperspektive und baurechtlicher Klarheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Ansprechpartner: Daniel Koenen
TEL: 015116717230
