Gründerzeitflair - Mehrfamilienhaus im Zentrum

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit dem Charme und Flair der Gründerzeit. Dieser spiegelt sich in der Fassade, dem Treppenhaus und diversen Details und aktuellen Farbgebung in Altstadtfarben wieder. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt drei Gewer-beeinheiten und vier Wohneinheiten auf insgesamt vier Etagen.

Es wurde in den Jahren 1995/1996 aufwendig und gründlich saniert. Besonders typisch und ein Blickfang sind die im Eingangsbereich des Treppenhauses und teilweise im Erdgeschoss restaurierten Kreuzgewölbe. Der ehemalige Reichtum lässt sich erahnen auch durch die Marmorstufen zum 1. OG des Treppenhauses.

# Ausstattung
Es ist massiv errichtet, unterkellert, das Dachgeschoss (Kaltdach) ist begehbar, der Dachstuhl erneuert, einzelne Abteile dienen den Mietern als Kellerersatzräume. Beheizt wird das Gebäude durch die zentrale Gasheizung im Keller. Es sind Holz-Isolierglasfenster verbaut, im 1. und 2. Obergeschoss die schönen, alten Türen restauriert, teilweise als Flügeltüren ausgeführt, die Fensterbänke in Marmor, mit Parkett-Fußboden ausgestattet. Die 1. Etage wurde erst 2020 sehr aufwendig saniert und zur Wohnung umgebaut. Eine der drei Wohnungen der 3. Etage verfügt über einen Balkon zum mit Glas überdachten Innenhof.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.147,37 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 548,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Vermietbare Fläche: ca. 548,21 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich unweit des Marktplatzes, angrenzend an die Fußgängerzone im direkten Zentrum. Gera ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blüte-zeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesen-park, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und unweit des Kreuzes zur A 9.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130825700#A7v6uA