Grün, nachhaltig, energieeffizient: KfW55-Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe und eigenem Garten

# Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins und gleichzeitig am Beginn der gutbürgerlichen Gartenstadt Fredersdorf-Vogelsdorf entstehen im Neubauprojekt Rosengärten moderne Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser. Im attraktiven Berliner Speckgürtel gelegen, begeistert Fredersdorf-Vogelsdorf mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Top-Anbindung in das Zentrum der Hauptstadt. Mit eingebauter Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher und eigenem Garten erfüllt Rosengärten energieeffiziente Wohnträume auf höchstem Niveau.

•KfW55-Neubau mit Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher
•Offenes Wohnkonzept auf zwei Etagen
•Lichterfüllter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
•Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer mit französischen Balkonen und bodentiefen Flügeltüren
•Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC mit formschönen Armaturen
•Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
•Umlaufender Garten

# Ausstattung
•5 Zimmer
•Badezimmer und Gäste-WC
•Eigener Garten
•3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
•Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
•2 PKW-Stellplätze
•Luftwärmepumpe

Kaufpreis pro m²: 4.262,17 €

Gesamtfläche: ca. 105,58 m²
Grundstücksfläche: ca. 288 m²

# Lagebeschreibung
Felder und Wiesen umgeben die überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaute Ortschaft. In Vogelsdorf haben Sie den Kindergarten Sonnenschein, während Grundschule und Oberschule sowie weitere Kinderbetreuungsangebote im benachbarten Fredersdorf zahlreich vorhanden sind. Daneben gibt es Sportvereine, eine Bibliothek und einen Kinder- und Jugendclub. Das Freibad und das Einstein-Gymnasium im nahegelegenen Neuenhagen runden die hervorragende infrastrukturelle Entwicklung ab.

In den vergangenen Jahren verzeichnete die 1993 entstandene Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf einen erheblichen Zuzug. Die neuen Bewohner profitieren von der sehr guten Anbindung an den Berliner ÖPNV, denn in Fredersdorf hält die S-Bahn. Sie sind schnell in der City Ost und es gibt viele Umsteigemöglichkeiten. Das macht Fredersdorf-Vogelsdorf zu einem perfekten Wohnort für junge Paare und Familien.

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: ROSEN-HE02B