großzügiges Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus - in Eschweiler-Weisweiler

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weisweiler,

an der verkehrsberuhigen Nebenstrecke Richtung Langerwehe. Die Autobahn

A4 Köln-Aachen ist über den neuen Zubringer in kurzer Zeit zu erreichen. Die

Haltestelle der Euregiobahn liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer

Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Fa. Wolf von ca. 2001

(4 Kunststofftanks á 1.000 Liter). Der bisherige Heizölverbrauch beträgt durchschnittlich pro Jahr ca. 2.500 Liter.

Im Jahr 2005 wurde die obere Wohnung kernsaniert und der Speicher ausgebaut,

so dass hier eine Wohnfläche von ca. 127 m² (Schrägen abgezogen) zur

Verfügung steht. Diese Wohnung verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse

mit Zugang zum Garten. Die Oberböden in Küche, Bad und Abstellraum sind

gefliest, ansonsten wurden Massivholzdielen in Eiche und Buche verlegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und

wurde erst ca. 2001 / 2012 renoviert.

Bei den Fenstern der oberen Wohnung handelt es sich um Holzfenster, die komplett

erneuert wurden; in der Erdgeschosswohnung wurden (bis auf 2 Fenster) neue

Holzfenster eingebaut.

Der Innenhof mit Holz- und Steinterrasse wurde im Jahr 2009 neu gestaltet.

Die Dachterrasse ist hälftig überdacht und verfügt über eine Markise.

Das Objekt eignet sich ideal für 2 Familien oder mehrere Generationen unter

einem Dach. Eventuell ist auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten denkbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei; die Wohnung im Obergeschoss ist seit

dem 01.02.2019 vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von € 760,00 zzgl. € 40,00 Garage.