Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage: Östliches Ringgebiet

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage im östlichen Ringgebiet, einer der begehrtesten Wohngegenden von Braunschweig. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre optimale Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 237,25 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 341 Quadratmetern. Es bietet somit genügend Platz für eine große Familie oder kann als Renditeobjekt genutzt werden. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss frei zur Verfügung steht. Die Wohnräume und der Flur sind im Erdgeschoss mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Braunschweig zu leben oder zu investieren. Mit seiner ruhigen Lage, seiner optimalen Verkehrsanbindung und seinem großzügigen Garten ist es eine Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Lage

Das östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein schöner und lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl an charmanten Altbauten und Grünflächen. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat das Gebiet viel zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Kunst und Kultur. Insgesamt ist das östliche Ringgebiet ein sehr attraktiver und angenehmer Ort zum Wohnen und Leben

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie

Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 62,6 kWh/(m²\*a)