Großzügiges Zwei-/Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Ein Raumwunder mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses renovierungsbedürftige Zwei-/Mehrfamilienhaus besticht durch seine Weitläufigkeit, die helle Gestaltung durch viele Fensterelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Das Haus erstreckt sich über eine Gebäudenutzfläche von ca. 300 qm und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Ausbauvarianten.

Lichtdurchflutete Räume und mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in Feldstetten, einem Stadtteil von Laichingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Sie gelangen in wenigen Minuten auf die A8.
Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Abstellräume, Vorratsraum, Kesselraum, Öllagerraum,
Ölbehälter, Heizanlage, zwei Garagen
EG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad,
zwei Terrassen
OG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad,
zwei Balkone
DG: (zum Ausbau vorbereitet)


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 2122 m²

# Lagebeschreibung
* Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im
Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
* Der Stadtteil Feldstetten liegt an der Bundesstraße 28.
* Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf
die A8 Richtung Stuttgart/Ulm.
* Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.

# Sonstiges
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Für Großfamilien
- Für Eigentümer, die großzügigen Wohnraum schätzen
- Für Familie mit Kindern

Gut erhaltene Bausubstanz aus den 1970er und 1980er Jahren. Renovierungsbedürftig, bietet die großzügige Raumaufteilung vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbäumen und einem Gewächshaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein

* zwei getrennte Wohneinheiten
* großzügige Wohnräume
* Heiztechnik Baujahr 1991
* mehrere Balkone
* Terrassen
* großes Dachgeschoss (zum Ausbau vorbereitet)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.08.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 782014